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深圳房屋租赁合同书:租房避坑指南

在深圳这个寸土寸金的大都市里,租房是一件大事。一份完善的房屋租赁合同书至关重要,可以保障房东和租客的合法权益。今天,我就来给大家科普一下深圳房屋租赁合同书里的那些“坑”,帮你避开租房雷区,安心住好房。
深圳房屋租赁合同书:租房避坑指南

1. 房屋基本信息要清晰

合同里一定要明确租赁房屋的地址、面积、结构等基本信息。切记不要轻信房东口头承诺,一定要白纸黑字写清楚。

2. 租期和租金约定要明确

租期要写清起始日期和截止日期,租金要写明金额、支付方式和期限。避免出现“到期自动续约”这种霸王条款。

3. 押金和租金不能混为一谈

押金是用来弥补房客违约造成的损失,租金则是房客按时交付的房租。这两者一定要分开约定,避免房东故意混淆视听,侵吞押金。

4. 装修和家具清单要附上

如果房客入住时发现房屋的装修或家具与合同不符,可以要求房东整改或赔偿。因此,在签订合同时,一定要附上房屋的装修和家具清单,作为双方约定的证据。

5. 违约责任要明确

合同中一定要写清房东和租客的违约责任,包括违约金的计算方式和处理程序。这样才能起到震慑作用,督促双方履行合同义务。

6. 转租和分租要慎重

如果租客需要转租或分租,需要征得房东的同意并签订书面协议。否则,一旦出现问题,房东有权追究租客的责任。

7. 房屋维修和责任划分要清晰

合同中要明确房屋维修的责任划分。一般情况下,房屋的结构性维修由房东负责,而日常的小修小补则由租客负责。

8. 提前解除合同的条件要明确

合同中要约定双方提前解除合同的条件和程序。如果一方违反合同约定,另一方可以依法解除合同并要求赔偿。

标签:深圳,房屋租赁,合同书,避坑指南,租房雷区,房东,租客

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