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认房认贷:贷款买房避雷指南

想要贷款买房?那可得先了解“认房认贷”的规则,不然分分钟踩雷,贷款白白泡汤!
认房认贷:贷款买房避雷指南

大家好,我是你们的小助理,今天咱来说说贷款买房的坑——“认房认贷”。

啥是“认房认贷”?

简单来说,就是银行在给你批贷款时,不仅要看你的征信,还要看你在全国范围内名下有没有房子。

怎么“认房”?

  • 已购房:只要你有房产证或正在还贷款的房子,不管你住不住,都算。
  • 已结清房:即没有贷款,但房产证上有你的名字。
  • 怎么“认贷”?

  • 正在还贷款:不管贷款的首付多少,只要正在还贷就认定为有房贷。
  • 已还清房贷:5年内结清的贷款,仍然会被认定为有房贷。超过5年,才视为没有房贷。
  • 认房认贷有什么影响?

  • 房贷额度:名下房子越多,贷款额度越低。
  • 贷款利率:通常情况下,首套房的贷款利率会比二套房低。
  • 首付比例:二套房的首付比例通常会比首套房高。
  • 避雷指南:

  • 名下无房:贷款买房前,先把名下的房子卖掉,或把非自住的房子划给配偶。
  • 已结清房贷:确保房贷结清超过5年。
  • 短期内不要多次买房:频繁买房会影响征信和贷款审批。
  • 幽默小科普:

    你知道吗?“认房认贷”就像一场猫鼠游戏,银行是猫,而咱们买房人就是老鼠。猫想方设法把老鼠套牢,而老鼠则想尽办法蒙混过关。不过,只要咱们掌握了“认房认贷”的规则,就能轻松避开猫的爪子,顺利拿到贷款!

    标签:贷款买房,认房认贷,房贷规则,避雷指南

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