买二手房:进击的“捡漏王”

买二手房,是一笔不小的投资,也充满着风险。与买新房不同,二手房往往涉及到房屋质量、产权纠纷等问题,因此在下手前,一定要做好充分的功课。
1. 摸清底细
首先,要对房屋的“三证”(产权证、土地证、他项权利证明书)进行核实,保证房屋的产权清晰,没有抵押或查封等问题。其次,要了解房屋的建造年代、楼层、朝向、户型等基本信息,并实地考察房屋的装修、采光、通风情况。
2. 竞价有道
在找到心仪的二手房后,就要进入竞价环节。切记不要冲动出价,要根据房屋的实际情况和市场行情,合理估价。可以参考同小区其他房源的成交价,并咨询专业的中介或评估机构。
3. 讨价还价
与卖方谈判时,要把握好度。既不能太强势,咄咄逼人,也不能太软弱,任人宰割。要善于寻找房屋的不足之处,提出自己的要求。不过,也要注意,讨价还价不能无底线,否则容易引起卖方的反感。
4. 签署合同
最后,在双方达成一致后,就要签订买卖合同。合同中要明确双方权利义务、房屋交付时间、付款方式、违约责任等。建议在签署合同前,找专业的律师进行审核,以保障自己的权益。
5. 过户验房
合同签订后,就要到房管局办理过户手续。过户完成后,还要进行验房,检查房屋是否存在质量问题或装修与合同不符的情况。如果发现问题,要及时向卖方提出,并在验房单上注明。
兴趣推荐
-
王振华与新城控股
2年前: 作为苏北首富,王振华一手创立了新城控股,创造了商业帝国,成为无数投资者和从业者的敬仰对象。在经历一番波折后,他的命运为何发生了翻天覆地的转变?
-
珠宝城的奇幻之旅
2年前: 今天,我将带你们走进郑州珠宝城,带你近距离了解珠宝的奥秘,并教你如何投资珠宝。
-
中国与巴西:贸易、文化和友谊的桥梁
2年前: 中国和巴西是世界上两个重要的新兴经济体,两国有着深厚的历史渊源和密切的经贸往来。近年来,两国关系日益密切,合作领域不断拓展,为世界经济发展和全球治理注入了新的活力。
-
FESCO北京:从零到一,领路未来
2年前: 在北京,有一家名为FESCO的公司,它从一家名不见经传的小公司,成长为一家拥有数万名员工的大型企业。FESCO的成功,离不开它的创始人兼CEO,一位年轻有为的企业家。他带领着FESCO团队,从零到一,披荆斩棘,最终将FESCO打造成了一家业内知名的公司。
-
闪电亿万富翁创富教程
2年前: 大家好,我是你们的老朋友,闪电亿万富翁。今天,我要跟大家分享一下我的创富教程。
-
风险敞口:了解自己的投资风险
2年前: 风险敞口是你在投资中面临的潜在损失金额。它是衡量你投资组合风险的一个重要指标,也是你在做出投资决策时应该考虑的一个关键因素。本文将带你了解风险敞口,并提供一些降低风险敞口的方法。
-
生活中的100万韩元
2年前: 100万韩元,在韩国相当于人民币5000多元。对于普通韩国上班族来说,这笔钱可能只是他们月薪的一部分,但对于学生、自由职业者或其他收入较低的人群来说,这笔钱可能是一笔不小的数目。那么,100万韩元在韩国可以做什么呢?
-
XD股票:数字娱乐行业的投资机会
2年前: 随着数字娱乐行业的发展,XD股票作为一种新兴投资工具,吸引了越来越多的投资者的目光。本文将对XD股票进行详细解读,帮助大家了解XD股票的含义、特点以及投资价值。
-
股息红利:投资股市的被动收入之路
2年前: 在投资世界中,股息红利就像是一条涓涓细流,源源不断地为投资者带来收益。它不仅可以帮助你积累财富,还能抵御市场波动的风险。想知道更多关于股息红利的知识吗?那就快跟我来吧!
-
侯总的传奇故事
2年前: 侯总,一个白手起家的亿万富翁,他的故事激励了无数怀揣梦想的人。从一个默默无闻的小职员到资产过亿的企业家,侯总的成功绝非偶然。本文将讲述侯总的传奇故事,解析他成功背后的秘诀。
-
西安房管局了解房事
2年前: 西安房管局,一个神秘而强大的部门,掌握着西安市房地产市场的生杀大权,无数购房者都对它又爱又恨。今天,我就带大家走进西安房管局,揭开它神秘的面纱。
-
房产信息联网:畅游指尖的房产世界
2年前: 房产信息联网,如同房产世界的互联网,正在深刻地改变着人们购买、出售、出租和管理房产的方式。它让房产信息变得更加透明、易于获取,极大地方便了人们进行房产交易和管理。
-
房产的身份证:房屋证书号码
2年前: 房屋证书号码是房产的身份证,是证明房屋所有权的重要凭证。有了房屋证书号码,才能在房产交易、抵押贷款等环节中顺利进行。那么,房屋证书号码到底是什么?它有什么作用?本文将为你一一解答。
-
满五唯一:你的房产增值了吗?
2年前: 满五唯一是指房产持有满五年,并且是唯一的住房,在出售时可以免征个人所得税。这是国家为了鼓励自住房交易,促进住房市场健康发展而制定的政策。
-
温州房管网:你的房产管理专家
2年前: 温州房管网是一个专业可靠的房产管理信息平台,它不仅为温州市民提供全面的房产信息,还为他们提供及时的房产管理服务。
-
房地产管理局:守护城市房产的幕后英雄
2年前: 房地产管理局,一个看似严肃的工作单位,却承载着维护城市房产秩序,保障人民房产安全的重任。跟随我的脚步,一起走近房地产管理局,了解他们的工作日常,聆听他们的故事,探索这个神秘又重要的部门吧!
-
长沙市房地产管理局:您的房产管理好帮手
2年前: 长沙市房地产管理局是长沙市人民政府管理房地产工作的职能部门,负责长沙市房地产市场的监督管理工作。本文将带您了解长沙市房地产管理局的职责、职能以及办事指南,帮助您轻松办理房产相关业务。
-
房产中介:洞悉市场,牵手理想家园
2年前: 房产中介,一个看似简单却蕴含着无限商机的行业。作为房产中介,我深知这个行业的独特魅力,也见证了无数人通过房产交易实现梦想的故事。今天,就让我来分享一些关于房产中介的趣闻轶事,带你领略这个行业的独特风采。
-
云南房网:大美云南的房产服务专家
2年前: 云南房网是云南省内规模最大的房地产信息服务平台,致力于为广大用户提供最及时、最准确、最全面的房产信息,帮助用户轻松实现房产交易。
-
链家:用科技与创新打造更美好的住房生活
2年前: 链家是中国领先的房产交易服务平台,致力于通过科技与创新为用户提供更便捷、更透明、更专业的住房服务。