海鸟域生活馆

土地使用权依法转让,我懂行!

大家好,我是土地使用权转让界的“知心姐姐”,今天就带大家一起了解了解,这块“肥田”是如何依法交易的!
土地使用权依法转让,我懂行!

作为一名有志向的“地主”,了解土地使用权转让的基本原则,可是必备技能哦!

第一原则:合法性

转让的前提是,土地使用权必须是合法取得的,不能是占地、违法建设产权!

第二原则:符合规划

土地使用权的转让,必须符合当地城市规划,不能想转给谁就转给谁。

第三原则:公开交易

转让方式一般有两种,一种是协议转让,双方协商一致即可;另一种是拍卖或招标,需要通过公开竞价来确定受让人。

流程详解:

1. 申请转让:提交转让申请材料,包括土地使用权证、规划符合性证明等。

2. 审核批准:主管部门对材料进行审核,符合条件的予以批准。

3. 签订合同:双方签订转让合同,明确转让内容、价款、违约责任等。

4. 办理过户登记:到不动产登记部门办理土地使用权变更登记,完成土地使用权的转移。

标签:土地使用权转让,依法转让,合法性,符合规划,公开交易,协议转让,拍卖招标,申请转让,审核批准,签订合同,过户登记

兴趣推荐

  • 源文件,你认识吗?

    2年前: 源文件是计算机领域中一个重要概念,它通常是指原始的数据或信息,是进一步处理和加工的基础。作为数字时代的基础,源文件在我们的生活中扮演着不可或缺的角色。让我们来深入了解一下源文件吧!

  • 转租房之喜与忧

    2年前: 转租房,是当今社会一种常见的房屋租赁方式,它可以为租客提供一个临时住所,也可以为房东带来额外的收入。然而,在转租房的过程中,也存在着一些潜在的风险和问题。

  • 车身广告要求知多少

    2年前: 车身广告是一种常见的宣传方式,随着网络技术的不断发展,车身广告的要求也变得越来越多样化,今天我们就来聊一聊车身广告有哪些要求。

  • 虚拟手机号注册:便利生活,保障隐私

    2年前: 在互联网时代,我们的生活越来越离不开网络,随之而来的是个人信息的泄露和骚扰电话的困扰。虚拟手机号注册可以很好地解决这些问题,它可以让我们在网上注册账号或购买商品时使用虚拟手机号,从而保护我们的隐私,避免骚扰电话。

  • 公证书使用年限:怎样判断公证书的失效?

    2年前: 公证是一项法律行为,由公证机关根据当事人的申请,依照法定程序和形式,对法律事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。公证书在经济生活中发挥着重要的作用,但人们往往忽略了公证书的有效期问题。

  • 土地出让合同:解读土地交易的规则

    2年前: 土地出让合同,顾名思义,就是将土地使用权转让给开发商的合同。土地出让合同关系到土地的出让条件、出让价格、出让年限、违约责任等重要内容。

  • 公司行政管理制度:高效运作的基石

    2年前: 在当今激烈的竞争环境中,公司要取得成功,除了拥有过硬的产品或服务,还需要一套完善的行政管理制度。行政管理制度就好比公司的“神经中枢”,它对公司的日常运作、员工行为、资源分配等方面都有着至关重要的影响。今天,我们就来聊聊公司行政管理制度那些事儿。

  • 认识法人身份证,企业信用的合法证明

    1年前: 法人身份证明是企业信誉的合法证明,在商业交易中发挥着重要作用,类似于企业的出生证明和身份证。它记录了企业的名称、住所、经营范围、注册资本、股东信息等基本信息,是企业合法经营的凭证。

  • 用手机号码定位一个人

    1年前: 想知道你那神秘的爱慕者是谁?或者想看看你的朋友是否真的在他们说的地方?查手机号服务可以帮助你找到任何人的位置,只要你有他们的手机号码。

  • 审计评估的必要性及其重要意义

    1年前: 在数字经济时代,如何正确评估企业的财务状况、经营成果和现金流量,对于投资决策和企业管理至关重要。审计评估作为一种专业的审查和验证过程,可以帮助投资者、债权人、政府监管机构和其他利益相关者获得可靠的财务信息,为其决策提供坚实的基础。

  • 网上买球网站哪个靠谱

    1年前: 如今,体育博彩已成为人们生活中不可或缺的一部分,但网上买球网站良莠不齐,很多人都不知道哪个靠谱。本文将从几个方面来分析网上买球网站的可靠性,并推荐一些比较靠谱的平台。

  • 商务合作:携手共进,共创辉煌

    1年前: 在瞬息万变的商业世界中,合作已成为企业发展的必由之路。商务合作,即企业之间为了实现共同目标而进行的合作行为,不仅可以发挥各自优势,实现资源共享,还能降低风险,提升竞争力。接下来,我将和大家聊聊商务合作那些事儿。

  • 合同诈骗罪:警惕合同中的陷阱,维护自身权益

    1年前: 在经济活动中,签订合同是常见且重要的行为。然而,有些人利用合同来实施诈骗,给受害者造成经济损失。合同诈骗罪是指利用虚构的事实或者隐瞒事实,骗取对方与自己订立合同,从而骗取对方财物的行为。下面,我将为大家详细介绍合同诈骗罪的构成、特征和预防措施,帮助大家维护自身权益。

  • 营业执照和经营许可证:开启创业之旅的指南

    1年前: 当您踏上激动人心的创业之旅时,营业执照和经营许可证是必不可少的工具。这些文件为您提供了经商的合法性、专业性和可信度。

  • 物权法司法解释的江湖秘籍

    1年前: 物权法司法解释,就像武林秘籍,在房地产江湖中纵横捭阖。今天,我就带大家领略一下这本秘籍的奥秘,让你在买房卖房的江湖里如鱼得水。

  • 郸城:您的租房指南

    1年前: 身为一个在郸城打拼的勇士,找到一个舒适的住所是至关重要的。房租是每个租房者都会遇到的头等大事,而郸城这座城市也不例外。为了让大家少走弯路,我决定分享一下我在郸城的租房经验。

  • 宁都租房宝典:省钱、省时、省心的租房攻略

    1年前: 在宁都租房,省钱、省时、省心的终极攻略来了!作为一名资深租客,我将倾囊相授我多年积累的租房经验,助你轻松找到理想的住所。

  • 浑源二手房市场指南:洞悉当地房地产的内幕

    1年前: 买房是人生大事,尤其是对于浑源的小伙伴们来说,选择一套合适的二手房更是需要精打细算。今天,作为一名资深房地产从业者,我就来给大家伙儿讲讲浑源二手房市场的那些事儿,让大家在置业路上少走弯路。

  • 平顺房屋出租:掌握技巧,轻松收获租金

    1年前: 房屋出租是一项常见的投资方式,但想要平顺出租,可不容易。今天,我就来分享一些小技巧,让你轻松收获租金,当个佛系房东!

  • 良庆租房指南:租到理想好房不迷路

    1年前: 来到良庆求学或工作,租房是件大事。作为一名经验丰富的租房老手,我将倾囊相授,带你轻松找到理想好房,省时省力又省心。