房地产税初稿成型，买房人必知十问十答
一、什么是房地产税？
房地产税是对在中华人民共和国境内拥有或使用房地产的单位和个人征收的一种财产税。
二、房地产税的主要内容是什么？
房地产税是地方税，由地方政府制定具体办法并组织征收，中央政府制定税收的基本原则。房地产税的纳税对象为：
1. 房屋
2. 土地（除农用地以外）
3. 其他具有房屋和土地联合特征的不动产。
三、房地产税为什么目前还没有实行？
因为房地产税的征收需要大量基础数据，如全国所有房屋、土地的面积、用途、价值等，而这些数据目前还没有完全统计完毕。
四、房地产税的税率是多少？
房地产税的税率为0.5%-3.0%，具体税率由各地方政府根据实际情况确定。
五、房地产税是怎样计算的？
房地产税=应纳税额=计税余值×适用税率
计税余值=房产评估值-房产起征点
房产评估值：由房屋、土地评估机构评估
房产起征点：地方政府根据当地实际情况规定
六、哪些房屋要缴房地产税？
除了统筹安置住房和经济适用住房以外，所有房屋都应缴房地产税。
七、已有的房产要补缴房地产税吗？
已经缴纳过房屋产权税和城市房地产税的，已缴纳部分将从房地产税税额中扣除。
八、什么情况下可以免征房地产税？
1. A类住宅（指以防震、防台风等为主要设计功能，低于国家规定标准的房屋）。
2. 农村村民住宅。
3. 华侨、港澳同胞、台湾同胞暂时入境所居住的房屋（6个月以内）。
4. 经本省、自治区、直辖市人民政府批准减免或免征房产税的房屋。
5. 其他依法减免或免征房产税的房屋。
九、房地产税的征收方式是什么？
按年计征，分期预缴。地方政府可以根据实际情况，规定预缴时间和次数。
十、房地产税对购房市场有什么影响？
可能会抑制部分买房需求，从而导致房价小幅下跌。但长期来看，房地产税有助于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。
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