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验房攻略:交房前你需要知道的那些事

终于等到了交房的时候,激动之情难以言表。但别急着庆祝入伙,交房前的验收可是重中之重!为了避免入住后发现各种糟心问题,今天我们就来聊聊交房时需要注意的那些“猫腻”。
验房攻略:交房前你需要知道的那些事

一、仔细检查房屋结构

首先,要重点检查房屋的整体结构,包括墙体、地面、天花板。墙面是否有裂缝、渗水等问题?地面是否平整、有无空鼓?天花板是否有脱落、变形的情况?这些都是房屋质量的大问题,一定要一一确认清楚。

二、验收水电气系统

水电气是房屋的命脉,不可忽视。水路方面,打开水龙头检查水压和出水量,检查水管是否有漏水。电路方面,检查插座、开关是否正常使用,有没有松动、打火的情况。燃气方面,检查燃气管道连接是否牢固,灶具是否能正常使用。

三、验收门窗五金

门窗是房屋的“眼睛”,也是隔音、保温的关键。检查门窗的开关是否顺畅,有无破损。五金件,如门锁、把手,是否有松动、锈蚀等问题。同时,还要检查玻璃是否有划痕、破损,密封条是否严密。

四、验收房屋配套设施

现在的商品房一般都配有一些配套设施,比如中央空调、地暖、智能家居等。这些设施的验收也很重要。中央空调要检查制冷制热效果,地暖要检查温度是否均匀,智能家居要检查功能是否正常,是否与手机APP连接顺畅。

五、查看装修细节

如果购买的是精装房,还需要验收房屋的装修细节。墙面漆是否平整、有无色差?地板是否有划痕、变形?天花板是否有吊顶、是否牢固?这些细节看似小,但直接影响居住舒适度。

六、检查房屋配套文件

交房时,开发商会提供一系列文件,包括房屋产权证、房屋使用说明书、物业管理公约等。一定要仔细检查文件是否齐全、内容是否正确。产权证是房屋所有权的凭证,使用说明书包含房屋的维护保养知识,物业管理公约涉及小区管理的规定。

标签:验房,交房,房屋质量,水电气验收,配套设施,装修细节,房屋文件

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