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个人转让住房营业税:买房卖房别忘交这笔税

买房卖房是人生大事,除了房款和各种手续费外,还有一笔容易被忽略的税款,那就是个人转让住房营业税。今天我就来给大家科普一下这笔税,让你在房产交易中不踩坑。
个人转让住房营业税:买房卖房别忘交这笔税

什么是个人转让住房营业税?

个人转让住房营业税,顾名思义,就是个人转让住房时需要缴纳的税款。它是由房产交易的买方缴纳,税率为5.5%。

哪些情况需要缴纳个人转让住房营业税?

一般来说,个人转让住房都需要缴纳营业税。但以下情况可以享受免税优惠:

  • 转让唯一自住的住房,且符合以下条件:
  • * 自取得该住房之日起满5年

    * 该住房未对外出租

  • 转让继承取得的住房,自继承之日起满2年
  • 因拆迁安置而转让住房
  • 如何计算个人转让住房营业税?

    个人转让住房营业税的计算公式为:营业税额=应税转让收入×税率(5.5%)

    其中,应税转让收入是指房产交易的实际成交价格。

    缴纳时间和方式

    个人转让住房营业税应在办理房屋过户手续时缴纳。可以到当地税务部门柜台或通过网上银行缴纳。

    标签:个人转让住房,营业税,房产交易,免税优惠,计算公式,缴纳时间

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