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得房率怎么算?让你买房不踩坑

买房是一件大事,也是一笔不小的开销。因此,在买房前,了解得房率非常重要。得房率是指房屋套内面积与建筑面积的比例,直接关系到你实际获得的居住空间。那么,得房率怎么算呢?听我一一道来。
得房率怎么算?让你买房不踩坑

得房率的计算公式为:

得房率 = 套内面积 / 建筑面积 * 100%

其中:

  • 套内面积:指房屋内可供居住和使用的面积,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
  • 建筑面积:指房屋外墙以内所有空间的面积,包括套内面积、公摊面积和建筑墙体面积等。
  • 举个例子,如果一套房屋的建筑面积为100平方米,套内面积为80平方米,那么它的得房率就是:

    得房率 = 80平方米 / 100平方米 * 100% = 80%

    一般来说,房屋的得房率越高,意味着实际居住面积越大,性价比也越高。但是,得房率也不能过高,否则会影响房屋的采光、通风和居住舒适度。

    影响得房率的因素有很多,包括房屋的户型、结构、朝向、装修等。一般来说,户型方正、结构简单、朝向好的房屋,得房率会更高。装修时,如果采用一些节省空间的设计,也可以提高房屋的得房率。

    在买房时,了解房屋的得房率非常重要。一个高的得房率不仅意味着你实际获得的居住面积更大,而且还意味着你为公摊面积支付的费用更少。因此,在比较不同房屋时,一定要注意比较它们的得房率。

    标签:得房率,计算,套内面积,建筑面积,公摊

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