买房的得房率有多少？别被开发商套路了，教你一招算出真实得房率
首先，我们先来了解一下什么叫得房率。得房率是指房屋的建筑面积与套内的面积之比，通常用百分比来表示。比如一套房子的建筑面积是100平方米，套内面积是80平方米，那么这套房子的得房率就是80%。
开发商为了宣传自家的房子，往往会把得房率说得特别高，甚至达到90%以上。但实际情况是，大部分房子的得房率都在70%-80%之间。也就是说，如果你买了一套100平方米的房子，那么你实际能住的面积只有70-80平方米。
得房率的高低主要取决于房屋的户型和公摊面积。户型越方正，公摊面积越小，那么得房率就越高。反之，户型越不方正，公摊面积越大，那么得房率就越低。
所以，在买房的时候，一定要先了解清楚房屋的得房率，然后再做决定。不要被开发商的宣传语所迷惑。
那么，如何才能算出房屋的真实得房率呢？其实很简单，只要用房屋的建筑面积减去公摊面积，再除以房屋的建筑面积，最后乘以100%，就可以得到房屋的真实得房率了。
比如一套房子的建筑面积是100平方米，公摊面积是20平方米，那么这套房子的真实得房率就是(100-20)/100*100%=80%。
最后，提醒大家一句，在买房的时候，一定要擦亮眼睛，不要被开发商的宣传语所迷惑。一定要先了解清楚房屋的真实得房率，再做决定。这样才能避免买到不划算的房子。
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