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二手房买卖江湖,小心踩坑避纠纷

买房不易,二手房买卖更是牵扯各方利益,稍不留神就可能掉进纠纷的漩涡。今天,我就来当个二手房江湖的“向导”,带你避开那些隐形坑。
二手房买卖江湖,小心踩坑避纠纷

二手房买卖纠纷,堪称“七十二变”,千奇百怪,但万变不离其宗,主要集中在以下几个方面:

产权不清:买房前没搞清楚房子到底是谁的?原产权人、共有人、抵押人...一不小心,就成了“接盘侠”。

房屋瑕疵:拿到房本高兴坏了,可住进去才发现房子漏水、电路老化?这些隐藏瑕疵,可够闹心。

面积问题:好端端买了一套房,结果一量面积,发现缩水了?这可是真金白银的损失啊。

税费争议:二手房买卖涉及各种税费,谁交多少,成了争论的焦点。

违法建筑:买到一套带违建的房子,拆还是不拆?头疼不已。

避开这些纠纷,关键要做到以下几点:

  • 做好前期调查:检查房产证、户口本,了解房屋产权状况;请专业验房师查看房屋瑕疵。
  • 合同条款细致:合同要逐字逐句看清楚,明确房屋面积、付款方式,以及违约责任。
  • 谨慎转账:货款务必通过正规途径支付,不要直接转给个人账户。
  • 全程录音记录:签约、交房等重要环节,全程录音或录像,防止事后推卸责任。
  • 必要时寻求专业帮助:遇到纠纷无法解决时,及时咨询律师或相关机构。
  • 二手房买卖,就像一场没有硝烟的战争。只要做好准备,保持谨慎,就能化险为夷,顺利安家。

    标签:二手房,买卖纠纷,产权不清,房屋瑕疵,面积问题,税费争议,违法建筑

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