杭州房产新政全面解析

一、杭州房产新政出台背景
近年来,杭州的房价一直处于上涨趋势。2020年,杭州的平均房价已经达到了3万元/平方米,有的热门板块甚至达到了5万元/平方米以上。如此高的房价,让很多刚需购房者望而却步。为了抑制房价过快上涨,杭州市政府出台了新的房产政策。
二、杭州房产新政主要内容
杭州房产新政的主要内容包括:
1. 提高购房首付比例。对于首次购房者,首付比例从原来的30%提高到35%;对于二套房购房者,首付比例从原来的50%提高到60%。
2. 限制投资性购房。对于非杭州户籍的购房者,购买杭州住房需要缴纳3年的社保或个税。同时,对于购买第二套住房的购房者,贷款利率上浮10%。
3. 增加住宅用地供应。杭州市政府计划在未来5年内,增加住宅用地供应1000万平方米。这将有助于缓解杭州的土地供应紧张局面,从而抑制房价上涨。
三、杭州房产新政对市场的影响
杭州房产新政的出台,势必会对杭州的房地产市场产生重大影响。首先,新政将抑制投资性购房,使得炒房客退出市场。其次,新政将增加住宅用地供应,这将有助于缓解土地供应紧张局面,从而抑制房价上涨。第三,新政将提高购房首付比例,这将使得刚需购房者负担加大。
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