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认房又认贷,买房变难了

最近买房的朋友们有没有注意到,最近买房贷款变得越来越难了,不仅要看你的信用资质,还要看你的房子数量,这究竟是怎么回事呢?今天带大家了解一下“认房又认贷”政策。
认房又认贷,买房变难了

所谓“认房又认贷”,简单来说就是:在申请个人住房贷款时,银行不仅要看借款人名下是否有未结清的房贷,还要看借款人名下是否有未结清的公积金贷款或者其他住房贷款。简单来说,就是买房的时候,不仅要看你名下有没有贷款,还要看你名下有没有房子。

目前,大部分银行执行的“认房又认贷”政策是“认一套房贷,认一套住房”。也就是说,如果你名下有一套住房贷款,即使已经还清,再买房时也会被认定为有房贷,进而影响贷款利率和额度。同时,如果你名下有一套未结清的住房贷款,再买房时也会被认定为有两套住房贷款,贷款利率和额度也会受到影响。

“认房又认贷”政策的出台,主要是为了抑制炒房、投资性购房,保障刚需购房者的利益。通过提高炒房者的购房成本,减少投资性购房需求,从而稳定房价,让更多需要买房的人能够买得起房。

但是,对于普通购房者来说,“认房又认贷”政策也增加了购房难度。特别是对于名下有房贷的家庭,再买房时可能会面临更高的利率和更低的贷款额度,增加了购房成本。

因此,在实施“认房又认贷”政策时,需要权衡各方面利弊,既要抑制炒房,保障刚需购房者的利益,也要避免给普通购房者带来过大的负担。

标签:认房又认贷,购房贷款,炒房,投资性购房,刚需购房

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