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续约中介费要交吗?明确了解,避免纠纷

在房屋租赁中,中介费是一个绕不开的话题。续约房子时,是否需要缴纳中介费,一直是租客和房东争论不休的问题。今天,我们就来聊聊续约中介费那些事。
续约中介费要交吗?明确了解,避免纠纷

续约中介费是否需要交,取决于双方当初签订的合同。一般来说,合同中会明确约定续约是否收取中介费,以及收取多少比例。

1. 合同约定收取续约中介费

如果合同中明确约定续约需要收取中介费,那么续约时就必须按照合同条款缴纳。中介费的金额一般是首月租金或房价的一定比例,具体比例各家公司不同。

2. 合同未约定收取续约中介费

如果合同中未约定续约是否收取中介费,那么续约时是否需要缴纳中介费就存在争议。

  • 部分法院认为:续约不属于房屋租赁合同的续期,而是属于新的租赁关系。因此,续约时需要缴纳中介费。
  • 部分法院则认为:续约属于租赁合同的续期,因此续约时无需再缴纳中介费。
  • 3. 建议的做法

    为了避免续约时产生纠纷,建议在首次签订合同时,明确约定续约是否收取中介费。如果没有约定,可以在续约前与中介公司协商,明确续约中介费的收取事宜。

    标签:续约中介费,房屋租赁,房东,房客,中介公司

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