苏州限购有玄机,买房需知早了解

苏州的限购政策主要涉及以下几个方面:
1. 限购区域
目前,苏州实行限购的区域包括:姑苏区、吴中区、相城区、园区、新区。其中,姑苏区、吴中区、相城区为限购核心区,园区、新区为限购外围区。
2. 限购对象
苏州限购的对象包括:非苏州户籍居民(含港澳台居民)、已婚未成年子女(夫妻双方均为苏州户籍除外)、在苏州无房但已在苏州市域内连续缴纳社保满24个月的非苏州户籍居民。
3. 限购套数
在限购区域内,家庭名下只能拥有一套住房。对于拥有多套住房的家庭,需先出售原有住房后再购买新房。
4. 社保要求
非苏州户籍居民在苏州买房,需要提供连续缴纳24个月及以上苏州社保的证明。对于已婚未成年子女,父母双方均需提供社保证明。
了解了苏州限购政策的具体规定,我们再来聊聊这些政策对于购房者的影响:
1. 增加购房难度
限购政策无疑增加了非苏州户籍居民在苏州买房的难度。尤其是对于社保年限较短的购房者,更是望房兴叹。
2. 促进二手房市场
限购政策使得新增住房供应减少,从而导致二手房市场活跃。对于有购房需求但又不符合限购条件的购房者,二手房成为他们无奈的选择。
3. 抑制房价上涨
限购政策在一定程度上抑制了房价的上涨。通过限制住房供应,减少投机炒房行为,从而稳定房地产市场。
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