提前还贷利息怎么算,这笔账不能算错了!

提前还贷利息怎么算
提前还贷的利息计算公式为:应付剩余利息 = [未还本金 剩余还款期 (年利率 / 12)] - 已还利息
其中:
计算步骤:
1. 计算未还本金
2. 计算剩余还款期
3. 计算月利率:年利率 / 12
4. 计算应付剩余利息:未还本金 剩余还款期 月利率
5. 减去已还利息:应付剩余利息 - 已还利息
举个栗子
假设小明贷款100万元,期限20年,年利率5%。他已还款5年,本金已还20万元。现在,小明想提前还贷10万元。
1. 未还本金:100万 - 20万 = 80万
2. 剩余还款期:20年 - 5年 = 15年
3. 月利率:5% / 12 = 0.417%
4. 应付剩余利息:80万 15年 0.417% = 40万
5. 已还利息:5年 (100万 5% / 12) = 20.83万
6. 提前还贷省下的利息:40万 - 20.83万 = 19.17万
所以,小明提前还贷10万元,能省下19.17万元的利息。
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