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上海重庆房产税:买房卖房减负增收

上海和重庆两座城市都对房产税进行了试点,引起了一番热议。到底什么是房产税?对买房卖房有何影响呢?今天我就来给大家掰扯掰扯。
上海重庆房产税:买房卖房减负增收

一、什么是房产税?

房产税,顾名思义,就是对拥有的房产征收的一种税。这可不是物业费,也不是地税,而是由国家直接征收的。

二、上海重庆房产税试点内容

上海和重庆的房产税试点方案有所不同,主要征收对象如下:

  • 上海:对个人拥有两套及以上住房的,按其家庭户均人均住房面积超过60平方米以上的面积征税。简单来说,如果一家三口,每人有20平方米,超过60平方米的部分要征税。
  • 重庆:对个人拥有两套及以上非普通住房(高档住宅、别墅等)的,按其家庭户均人均住房面积超过120平方米以上的面积征税。
  • 三、房产税对买房的影响

    对于普通刚需购房者来说,房产税影响不大,因为基本不用缴。但是,对于炒房客和拥有多套房产的人来说,就是要掏钱了。尤其是上海,一套房子面积大一点,税率又高,每年要交不少钱。

    四、房产税对卖房的影响

    房产税会增加卖房成本。卖房时,除了要缴纳营业税、个税外,如果持有时间不足五年,还要缴纳房产增值税。现在加上房产税,卖房成本进一步提高。

    五、房产税的意义

    房产税既能增加地方财政收入,又能抑制房价过快上涨,还有利于促进房子供需平衡。对于房地产市场来说,是一件好事。

    标签:房产税,上海,重庆,房地产,税收

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