海鸟域生活馆

转租赁:解读租赁中的租赁权转让

转租赁,是指承租人在租赁期内,将租赁物转租给第三人,而自己不再使用租赁物并从中收取租金的行为。转租赁的本质,是房屋租赁合同关系的变更,变更后,原来的租赁双方转变成转租赁人与转承租人关系,转租赁人与原出租人的租赁关系仍在,只是租赁标的变更为租金。
转租赁:解读租赁中的租赁权转让

转租赁在现实生活中很普遍,如:

  • 有的人租了一套房,自己不住,而是转租给别人,从中赚取租金差价。
  • 有的人租了一间商铺,自己没有时间经营,就转租给别人,让别人来经营,自己收取租金。
  • 转租赁是一种很灵活的租赁方式,可以满足不同人的不同需求。但是,转租赁也存在一些风险,比如:

  • 转租人没有经过出租人的同意,擅自将租赁物转租给第三人,出租人可以解除合同,并要求转租人承担违约责任。
  • 转承租人没有按照转租赁合同的约定使用租赁物,转租赁人要承担违约责任。
  • 转租赁物发生损坏或灭失,转租赁人要承担赔偿责任。
  • 因此,在进行转租赁时,一定要注意以下几点:

  • 首先,要取得出租人的同意。
  • 其次,要与转承租人签订转租赁合同,并约定好租金、租期、违约责任等条款。
  • 第三,要妥善保管租赁物,避免损坏或灭失。
  • 标签:转租赁,租赁,租赁权转让,转租,出租,承租

    兴趣推荐

    • 链家房地产:连接梦想与未来的桥梁

      2年前: 链家房地产,一个响亮的名字,一个承载着无数人梦想与未来的地方。作为中国一家知名的房地产企业,链家房地产以其专业的服务与品质,在业内享有盛誉。

    • 租房需要注意什么?转租那些事儿

      2年前: 转租房屋需要谨慎,需要了解相关的法律法规,以及需要注意的事项,避免出现纠纷。

    • 名驭怎么样?

      2年前: 名驭是一家专注于汽车金融服务的公司,提供汽车贷款、汽车租赁和汽车保险等服务。它的实力如何?服务怎么样?靠谱吗?今天我们就来聊一聊名驭。

    • 租赁投影仪:轻松享受大屏视觉盛宴

      2年前: 租赁投影仪已成为享受大屏视觉盛宴的一种便捷方式,它不仅适用于商务会议、讲座培训等专业领域,也逐渐走进寻常百姓家,让家庭影院不再是遥不可及的梦想。

    • REMAX:响应高效的房地产经纪公司

      2年前: 在瞬息万变的房地产市场中,找到一家值得信赖的经纪公司是至关重要的。REMAX以其响应高效的服务、强大的品牌效应和遍布全球的网络而闻名。无论您是寻求购买、出售或租赁房产,REMAX都是您的最佳选择。

    • 上海租房热线,租房难题一一解决

      2年前: 上海,一座充满魅力的城市,吸引着无数人前来打拼。然而,租房难的问题却让许多人头疼不已。如何在上海找到合适的房子,租到满意的价格,成为许多人面临的难题。今天,我就为大家送上上海租房热线,带你轻松解决租房难题。

    • 苹果笔记本分期付款:轻松买到你的梦想笔记本

      2年前: 作为一名学生或上班族,你可能需要一台苹果笔记本来学习、工作或娱乐。但是,苹果笔记本的价格可能有点高,一次性支付可能会很困难。分期付款是一个不错的选择,可以让你轻松买到你的梦想笔记本。

    • 转租注意事项:租房租客的必修课

      2年前: 在租房市场上,转租是一种常见的现象。如果你正在考虑转租,或者你已经是转租客,那么你一定要了解转租需要注意的事项。否则,你可能会遇到很多麻烦。

    • 特斯拉优惠:经济实惠的豪华电动汽车

      2年前: 对于那些寻求经济实惠的豪华电动汽车的人来说,特斯拉一直是领跑者。除了其令人印象深刻的电动动力系统外,特斯拉还提供了一系列优惠和激励措施,可以帮助您省钱。继续阅读以了解有关特斯拉优惠的更多信息,以及如何利用它们来获得最划算的交易。

    • 置业顾问:引领您走向理想家园的向导

      2年前: 置业顾问,一个看似普通却意义非凡的职业,他们穿梭于钢筋水泥的丛林,为人们寻找安居乐业的港湾。他们不仅是房产销售人员,更是梦想的缔造者,用专业知识和贴心服务,让一个个家庭的置业梦想成为现实。

    • 场地租赁合同是把双刃剑

      2年前: 场地租赁合同是人们在进行大额经济活动时经常会签署的合同,它可以确保合同的双方明确自己的权益和义务,能够在发生纠纷时提供法律依据。

    • 厂房租赁协议:用心鉴约,保障权益

      1年前: 在当今经济发展浪潮中,厂房租赁已成为企业发展的重要组成部分。一份规范、严谨的厂房租赁协议,不仅能保障双方权益,更能为企业经营注入信心和活力。作为一名专业的文章作者,我将以幽默风趣的笔触,为您详细解读厂房租赁协议,在轻松愉快的氛围中领略租赁知识的奥妙。

    • 店面租赁合同的基本知识

      1年前: 店面租赁合同是店主与房东之间签订的,对租赁店面的各项事宜作出约定的合同。店面租赁合同涉及到双方的权利和义务,在签订前一定要慎重考虑,以免发生纠纷。

    • 转租的那些事

      1年前: 转租协议是一种常见的合同,在租房市场中广泛使用。它允许租户将租赁权转让给新的租户。转租协议通常会包含转租费、转租押金和转租期限等条款。

    • 商铺租赁合同范本:保障权益、规范租赁关系

      1年前: 商铺租赁合同是常见的经济行为,无论是作为出租方还是承租方,签订一份合法有效的租赁合同至关重要。在这篇文章中,我们将提供一个商铺租赁合同范本,以便大家更好地理解和规范租赁关系,保障双方的权益。

    • 北京市房屋租赁合同范本大揭秘:租房小白的必备指南

      1年前: 在北京这个繁华的都市,租房是很多外来打工仔和学生党必不可少的。一份规范的房屋租赁合同,不仅能保障租赁双方的合法权益,还能避免不必要的纠纷。今天,我就来给大家详细解读一下北京市房屋租赁合同范本,让你租房不再迷茫!

    • 租客房东斗智斗勇:房屋租赁纠纷大起底

      1年前: 房屋租赁是现代社会中普遍存在的现象,但其中也隐藏着不少纠纷,今天我们就来聊聊那些让人头疼的房屋租赁纠纷。

    • 巫山租房指南:租客福音,避坑秘笈!

      1年前: 巫山,长江三峡迷人之地,近年来吸引了不少来此游玩、工作的人才。作为租房小白,如何找到称心如意的住所,避开租房陷阱?这篇攻略将为您揭秘巫山租房的那些事儿。

    • 个人转租合同:租房无忧,安心入住

      1年前: 对于我们这些在城市打拼的年轻人来说,住房是件大事,而转租合同则是保障我们租房权益的重要文件。今天,我们就来聊聊个人转租合同,让你租房无忧,安心入住。