北京房产新政:买房新规,一文读懂

1. 提高首付比例,降低杠杆
新政明确,从3月17日起,北京购买首套房的首付比例提高至35%,购买二套房的首付比例提高至50%。这无疑是针对炒房行为的降温措施,旨在减少购房杠杆,避免楼市泡沫。
2. 限制非京籍购房,严查假离婚
非京籍居民在北京购房的门槛进一步提高。新政规定,非京籍人员需连续缴纳社保或个税满5年,且名下无住房才可购买一手房。此外,还严查假离婚购房行为,对违规者取消购房资格。
3. 加强二手房交易监管,杜绝阴阳合同
为规范二手房交易市场,新政要求二手房买卖双方签订网签合同,并对成交价格进行真实性核查。严禁阴阳合同,查处违规行为。
4. 鼓励公租房发展,缓解住房供需矛盾
新政提出,将加快发展公共租赁住房,加大保障性住房供应。通过增加租赁房源,缓解住房供需矛盾,满足刚需群体住房需求。
5. 加强土地供应,保障刚需住房建设
新政要求,增加保障性住房、共有产权住房、人才住房等土地供应,保障刚需人群的基本住房需求。
6. 完善限竞房制度,防止市场过热
新政完善了限竞房制度,通过设定房价上限和地价上限,防止市场过热,保障刚需人群的购房权益。
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