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有2套以上房产的要注意

当下,楼市调控愈发严格,有2套以上房产的人需要注意,你们的房子可能面临多重风险,下面就来一一盘点。
有2套以上房产的要注意

1、房产税

房产税呼之欲出,虽然还没有明确落地,但多套房产持有人无疑是重点征收对象,一旦开征,势必增加持房成本。

2、空置税

空置税也已在一些城市试点,为了盘活存量房,对于长期空置的房产,政府将征收一定税费,这无疑会对多套持有者造成压力。

3、增值税免征期

对于卖房来说,目前出售二手房需要缴纳增值税,免征期限为2年,如果你的房子超过2套,免征期将缩短为半年,这将大大增加卖房成本。

4、贷款限制

对于拥有2套以上房产的贷款者,银行会更加严格审查贷款资质,提高首付比例和利率,增加贷款难度。

5、限售政策

部分城市针对多套房产出台了限售政策,限制房产转让时间,延长持有周期,影响房产流通性。

6、投资回报率降低

随着楼市调控收紧和经济增速放缓,房产投资回报率正在下降,对于多套房产持有者来说,收益前景不容乐观。

标签:多套房产,房产税,空置税,增值税,贷款限制,限售政策

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