父母房产继承最新政策:别再“一头蒙”啦!

1. 法定继承的优先顺序
根据我国法律,父母房产的继承人按照以下顺序享有继承权:
2. 遗嘱继承优先于法定继承
如果父母生前留有遗嘱,则遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱中可以指定继承人,也可以指定特定财产的继承人。
3. 公证遗嘱效力更高
遗嘱分为公证遗嘱和自书遗嘱两种。公证遗嘱由公证处公证,具有更强的法律效力。
4. 房屋共有人继承
如果父母房产是夫妻共同财产,则一人去世后,房产由配偶和子女共同继承。如果夫妻共有人已去世,房屋则由子女继承。
5. 继承税的变化
自2021年起,我国取消了房地产继承税。因此,继承父母房产无需再缴纳继承税。
6. 代位继承
如果法定继承人已去世,其子女可以代位继承。例如,如果子女过世,孙子女可以代位继承祖父母的房产。
7. 继承纠纷处理
如果继承人之间发生继承纠纷,可以协商解决或向法院提起诉讼。法院在处理继承纠纷时,将综合考虑遗嘱、法定继承顺序等因素进行判决。
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