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买长沙二手房,税费怎么算?这篇攻略帮你搞懂!

买房是人生大事,除了房价外,还有各种各样的税费需要缴纳。长沙作为热门的购房城市,二手房交易也很活跃。那么,在长沙买二手房,到底需要缴纳哪些税费呢?今天,我就来为大家详细讲解一下长沙二手房交易的税费问题。
买长沙二手房,税费怎么算?这篇攻略帮你搞懂!

1. 契税

契税是房屋买卖时,买方需要向国家缴纳的税费。契税的税率一般为3%~5%,具体税率由当地政府规定。在长沙,二手房的契税税率为3%。

2. 增值税

增值税是由卖方缴纳的税费,税率为5%。不过,如果卖方持有房屋的时间超过2年,并且是唯一的一套住房,则可以免征增值税。

3. 个人所得税

个人所得税也是由卖方缴纳的税费。如果卖方持有房屋的时间超过5年,并且是唯一的一套住房,则可以免征个人所得税。否则,需要缴纳20%的个人所得税。

4. 印花税

印花税是买方和卖方都需要缴纳的税费,税率为0.05%。

5. 土地增值税

土地增值税也是由卖方缴纳的税费,税率为30%~60%。不过,如果卖方持有房屋的时间超过5年,并且是唯一的一套住房,则可以免征土地增值税。

6. 其他费用

除了上述税费外,在长沙买二手房还需要缴纳一些其他费用,如中介费、过户费、抵押费等。这些费用一般由买方和卖方协商承担。

标签:长沙,二手房,税费,契税,增值税,个人所得税,印花税,土地增值税

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