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广州二手房交易流程大揭秘:小白变身交易达人

买房是人生大事,对于广州这样的大都市,二手房更是许多人的选择。想要在羊城置业安居,了解二手房交易流程至关重要。作为一名资深“购房侦探”,今天就手把手带你搞定广州二手房交易,让小白也能变身交易达人!
广州二手房交易流程大揭秘:小白变身交易达人

第一步:找房

  • 线上找房:贝壳找房、链家等房产网站提供了海量房源信息。
  • 线下找房:可以前往中介门店和小区实地看房。
  • 第二步:谈判签约

  • 议价:和房东协商房价,不要一味压价,也要考虑房源价值和市场行情。
  • 签约:签订《房屋买卖合同》,明确买卖双方权利义务。
  • 第三步:首付及贷款

  • 首付:一般为房价的30%以上,可以向银行申请贷款。
  • 贷款:提交贷款申请材料,经过银行审核,获得贷款批复。
  • 第四步:过户

  • 网签:在网上房地产交易服务平台进行签约。
  • 缴税:缴纳契税、印花税等税费。
  • 过户登记:到不动产登记中心办理房屋所有权转移手续。
  • 第五步:收房及交房

  • 收房:验收房屋质量,确认是否有问题。
  • 交房:房东将房屋交付给买方,同时交接水电煤等相关费用。
  • 标签:广州二手房,交易流程,购房指南,投资经济

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