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住房租赁合同怎么写?这份范文帮助您轻松搞定

住房租赁合同是房东和租客之间关于房屋租赁的书面协议,主要约定租房的期限、租金支付方式、房屋使用情况等条款。签订住房租赁合同前,双方应充分了解对方的权利和义务,以免发生纠纷。
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在签订住房租赁合同前,双方应仔细阅读合同条款,并对以下重点内容进行充分了解:

1. 租金和押金:租金是租客向房东支付的房屋使用费,押金是租客交给房东的一笔钱,作为保证租客履行合同义务的担保。押金在租房期满后,房东应无息返还给租客。

2. 租赁期限:租赁期限是合同约定的房屋租赁时间,一般为1年或2年。

3. 房屋使用情况:合同应约定房屋的用途,如住房、办公或商业用途。租客不得擅自将房屋转租或转借给他人。

4. 维修责任:合同应约定房屋的维修责任,一般由房东负责房屋的结构性维修,租客负责房屋内部的日常维修。

5. 违约责任:合同应约定违约责任,如租客逾期支付租金或擅自转租房屋,房东有权解除合同并要求租客支付违约金。

在签订住房租赁合同时,双方应注意以下事项:

1. 仔细阅读合同条款:在签订合同时,双方应仔细阅读合同条款,并对不明确或歧义的条款进行协商。

2. 签订书面合同:住房租赁合同应以书面形式签订,口头合同无效。

3. 保存合同副本:双方应各自保存一份合同副本,以备日后查阅。

4. 及时缴纳租金:租客应按合同约定及时缴纳租金。如果租客逾期支付租金,房东有权解除合同并要求租客支付违约金。

5. 遵守合同约定:双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更合同条款。如果一方违反合同约定,另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

标签:住房租赁合同,租金,押金,租赁期限,房屋使用情况,维修责任,违约责任

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