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父母双亡后房产如何继承

当父母双亲离开人世,作为子女,除了悲痛,还有不少现实问题需要处理,比如房产继承。父母去世后,房产如何继承?本文将为大家一一解答。
父母双亡后房产如何继承

1. 明确继承权人

根据我国继承法,父母去世后,其房产将由其第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母。如果父母只有子女,则由子女平均继承。如果父母还有配偶,则配偶和子女共同继承,配偶一般可以多分。

2. 办理继承公证

继承人明确后,需要到公证处办理继承公证。需要准备的材料包括:

  • 父母死亡证明
  • 继承人的身份证明
  • 房产证
  • 亲属关系证明
  • 3. 缴纳继承税

    我国对继承房产征收继承税。继承税的税率根据继承人的关系和继承财产的价值而定。一般来说,配偶、子女继承房产免征继承税。

    4. 办理房产过户

    继承公证完成后,继承人即可持继承公证书到不动产登记中心办理房产过户手续。需要提交的材料包括:

  • 继承公证书
  • 父母死亡证明
  • 身份证
  • 房产证
  • 5. 特殊情况

    如果父母在去世前立有遗嘱,则按照遗嘱继承。遗嘱优先于法定继承顺序。

    如果父母生前有债务,继承人可以放弃继承房产。但放弃继承房产并不意味着免除继承债务。

    标签:继承,房产,遗产,公证,过户

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