什么时候租房便宜？抓住这5个“黄金窗口”，省出一辆宝马！
租房其实是一门关于“供需关系”的深奥学问，而供需就像过山车，总有低谷。想知道怎么抄底，还得听我细细道来。
第一，寒冬腊月是“抄底”良机。
你有没有发现，到了冬天，租房的人反而少了？没错！每年的11月到次年3月是传统的租房淡季。这时候，应届毕业生还没入职，在外地上学的学生都放假回家了，甚至连那些在大城市打拼的“漂”一族也想着回老家过个肥年。房东们急了，因为屋里没人，空置率高，维护成本还在，他们急需有人接盘。这时候你进去砍价，成功率高达80%，随便砍个两三百都是常规操作，搞不好房东为了早点收租还会送你一个月水电费。
第二，春节前后的“空城计”最有效。
俗话说“金九银十”是租房旺季，那它的对立面就是“灰月”。每年的腊月二十到正月十五，也就是春节前后，是整座城市最冷清的时候。大家都急着买票回家，谁还有心思看房租房？这时候房东的心理价位会降得很低，甚至会为了几百块的差价跟你磨蹭半天。虽然那时候看房体验感可能不好（天气冷、心气乱），但价格绝对诱人。如果你不急着马上入住，完全可以等过完年再谈，那时候租金通常会回到全年最低点。
第三，月底和月初的“流动性”博弈。
这里的门道在于“急迫程度”。月初，大家手里的钱都刚发下来，心态放松，房东的议价权就大；而到了月底，很多打工人的钱包已经瘪了，急需找个落脚地。这时候你去租房，房东一看你这么急着要，为了快点拿到押金和房租，通常愿意在价格上做点让步。当然，这得掌握技巧，最好在月初的最后一两天或者月底刚开始的时候去碰运气。
第四，遭遇经济下行或行业动荡期。
这听起来有点扎心，但确实是真理。当整个房地产市场进入低迷期，或者你所处的行业裁员潮来袭时，房东的现金流也会出问题。这时候，手里有闲置房产急需变现的人会多起来。这时候的租客可是绝对的“上帝”，你甚至可以要求房东包中介费，或者要求赠送家电维修服务。记住，弱者拥有话语权，这句话在低谷期的租房市场依然适用。
第五，避开“金九银十”和毕业季。
反其道而行之才是真理。每年的9月和10月，加上7月和8月的毕业季，是租房价格的高位期。那时候涌入市场的新租客就像潮水一样，供需失衡，房东能把价格抬到天上去。如果你不在那个时间点租房，就等于避开了一场激烈的“价格战”。