海鸟域生活馆

房改房的买卖秘籍

作为一枚在房产界摸爬滚打多年的老司机,今天我就来给你揭秘一下关于房改房买卖的那些事儿,让你少走弯路,早日成为房产界的大赢家!
房改房的买卖秘籍

何为房改房?

房改房,顾名思义就是改革开放初期,国家为了解决广大人民群众的住房问题,将原先国有单位的福利房出售给职工的一种房子。

房改房的优缺点

优点:

1. 价格相对便宜:由于房改房的出售价格一般是按照职工的工龄和房产面积来计算的,所以价格往往低于市场价。

2. 房龄较老,但地段优越:房改房大多建于上世纪八九十年代,虽然房龄较老,但地段通常不错,配套设施也比较成熟。

缺点:

1. 产权复杂:房改房的产权通常分为两种,一种是小产权房,另一种是大产权房。前者没有国家颁发的土地使用证和房产证,不能上市交易,后者则可以正常买卖。

2. 贷款限制:由于房改房的产权性质比较复杂,所以很多银行对房改房的贷款都有限制,利率较高,贷款额度较低。

房改房买卖注意事项

1. 查明产权性质:在购买房改房之前,一定要查明产权性质,如果是小产权房,则不能上市交易,存在较大的风险。

2. 了解贷款政策:提前咨询银行,了解房改房的贷款政策,避免贷款被拒的情况。

3. 核实税费情况:房改房的税费情况比较复杂,包括契税、个税、增值税等,一定要提前核实清楚,做好足额缴纳的准备。

4. 审查房屋质量:房改房大多房龄较老,购买前一定要仔细审查房屋的质量,包括房屋结构、水电设施、墙体等,避免日后出现质量问题。

标签:房改房,买卖,产权,贷款,注意事项

兴趣推荐

  • 上海南站汽车站时刻表:一键查询,轻松出行

    2年前: 上海南站汽车站是中国重要的交通枢纽,每天有数千辆巴士发往全国各地。本文将详细介绍上海南站汽车站的时刻表查询方式,帮助您轻松出行。

  • 格兰仕微波炉使用说明书:掌握便捷烹饪秘诀

    2年前: 格兰仕微波炉作为现代厨房的必备电器,以其加热速度快、操作简单等优点深受广大消费者的喜爱。想要充分发挥格兰仕微波炉的功效,熟练掌握其使用说明书必不可少。接下来,我将带领大家逐步解读格兰仕微波炉的使用说明书,让您轻松学会如何使用微波炉,开启便捷烹饪之旅。

  • 和高考一样,ntet等级考试你了解多少?

    2年前: ntet考试是全国统一的英语等级考试,旨在测评考生的英语听说读写能力,是我国教育部唯一主办的英语水平考试,成绩终身有效,认可度高。想要全面了解ntet考试,就来看看这篇文章吧!

  • 远征OL坐骑卡:纵横九州,驰骋沙场

    2年前: 在远征OL这款游戏中,坐骑卡是一种特殊的道具,可以让你获得各种各样的坐骑,让你在游戏中移动速度更快,外观更酷炫。在这篇攻略中,我将为大家详细介绍远征OL坐骑卡的获取方式、使用方法以及注意事项。

  • 魔法使的注意事项

    2年前: 魔法世界虽然充满奇幻与魅力,但也存在着一定的危险与挑战。作为一名魔法使,在踏上魔法征途之前,务必牢记以下注意事项,以确保自身的安危与修行顺利。

  • 东风起亚K5首付全攻略:让你轻松开回家

    2年前: 东风起亚K5作为一款极具性价比的中型轿车,凭借着时尚的外观、丰富的配置以及强劲的动力,受到了众多消费者的青睐。如果你也心仪这款车,想知道东风起亚K5首付多少,那么就继续往下看吧。

  • 手机电池首次充电,那些误以为是常识的误区

    2年前: 充满电再用?充电8小时以上?这些手机电池首次充电的注意事项,您是否都了解呢?手机电池的首充不过是一次普通的充电,虽然这已经成为很多人一直以来遵循的操作习惯,但道理大家不一定都说得上,很容易被一些流言误导。

  • iOS9降级指南:恢复你手机更好的时光

    2年前: iOS9是苹果公司于2015年发布的移动操作系统,一度深受广大iPhone用户的喜爱。然而,随着iOS系统的不断更新,iOS9逐渐被淘汰。如果你想回到iOS9,那么请仔细阅读本指南,我们将为你详细介绍iOS9降级的方法。

  • 自卫器材:护身有道,安全无忧

    2年前: 自古以来,人们就有自卫的意识和需求。随着社会的发展,自卫器材也层出不穷。本文将为大家介绍一些常见的自卫器材,以及它们的使用方法和注意事项。

  • 批发电脑配件:踏入数字时代的部件供应链

    2年前: 随着数字时代的兴起,电脑配件的需求日益增长。如果您有兴趣从事批发电脑配件的生意,那么您需要了解批发电脑配件的分类、进货渠道、销售策略以及相关注意事项。本篇文章将为您提供全面的指南,帮助您在批发电脑配件市场上取得成功。

  • 狼魂要塞怎么去?一看就明白的攻略

    2年前: 狼魂要塞是新推出的一个副本,很多人都想知道怎么去。今天就来给大家介绍一下狼魂要塞的具体位置和前往方法,让你轻松找到副本入口,快来一起看看吧!

  • 日照银行——在阳光下闪耀的金融之星

    2年前: 日照银行,山东省日照市的一家城市商业银行,自成立以来,始终坚持“以客户为中心”的服务理念,不断创新金融产品和服务,为日照市的经济发展和市民的金融需求做出了重要贡献。

  • 中行客服:让服务更贴心

    2年前: 中行客服是交通银行为客户提供的贴心服务,旨在为客户提供全方位的服务支持。中行客服拥有专业知识和丰富的经验,可以为客户提供全方位的帮助。

  • 拆借:你借我钱我借你火

    2年前: 拆借,顾名思义,就是借钱。但拆借与传统的借钱有所不同,它是一种短期的、无抵押的借贷行为,以解决临时资金短缺的问题。比如说,你今天临时有事急需用钱,明天发工资了就还,那么这就是一种拆借。

  • 商业银行是啥?它们和钱有什么关系?

    2年前: 大家好,我是你们的好朋友,今天我们来聊聊商业银行。作为金融业的中坚力量,商业银行承担着重要的作用,是维持经济稳定发展的重要支柱。

  • 贷款公司:从借钱到还钱,那些你不知道的事

    2年前: 贷款公司是许多人生活中不可或缺的一部分,无论是买房、买车,还是创业,都可能需要通过贷款公司获得资金支持。但是,您对贷款公司真的了解多少呢?在本文中,我们将为您揭秘贷款公司的运作方式,以及在与贷款公司打交道时需要注意的那些事。

  • 农村信用社网上银行登陆指南:足不出户,轻松理财

    2年前: 在当今数字时代,网上银行已经成为一种便捷实用的理财工具。如果你想使用农村信用社的网上银行服务,那么这篇指南将为你提供详细的步骤和注意事项,让你足不出户,轻松理财。

  • 微粒贷开通技巧:轻松获取贷款,解决资金难题

    2年前: 微粒贷是一款由腾讯推出的信用贷款产品,凭借其便捷的申请流程和快速的放款速度,受到广大用户的喜爱。如果你也想开通微粒贷,那么不妨来看看这篇攻略,轻松掌握开通技巧,解决你的资金难题。

  • 金融帝国2攻略:从一无所有到金融大亨

    2年前: 《金融帝国2》是一款模拟经营类游戏,玩家在游戏中扮演一位金融家,从一无所有做起,通过投资、收购、贷款等方式积累财富,最终成为一名金融大亨。游戏画面精美,玩法丰富,深受玩家喜爱。下面就为大家带来《金融帝国2》攻略,希望能帮助大家在游戏中取得成功。

  • 广州市住房公积金管理中心:青年购房的好帮手

    2年前: 广州市住房公积金管理中心是为广州市缴存住房公积金的职工及其家庭提供住房公积金管理服务的机构。公积金管理中心是干什么的?有什么作用?对于我们来说,公积金有哪些好处呢?特别是对于年轻人来说,可以从中得到哪些便利?带着这些问题,让我们一起来探讨一下吧!