海鸟域生活馆

上海“国五条”:楼市调控的“紧箍咒”

2010年,上海楼市火热,价格一路飙升,让不少人感叹“买不起房”。为了稳定房价,政府出台了一系列调控政策,其中最著名的就是“国五条”。今天,我们就来一起揭秘“国五条”究竟是怎样一回事,它对上海楼市产生了哪些影响。
上海“国五条”:楼市调控的“紧箍咒”

“国五条”全称是《国务院关于坚决抑制房地产市场过快上涨的通知》,它在2010年3月发布,目的是通过一系列措施来稳定房价,防止楼市过热。

上海“国五条”的主要内容包括:

  • 提高房贷首付比例:对于购买第二套住房的,首付比例提高到60%;对于购买第三套及以上住房的,则需要全额首付。
  • 提高房产交易税费:对个人住房转让,按转让所得的20%征收个人所得税。
  • 限制投资性购房:对持有住房不足2年的,禁止上市交易。
  • 加大住房供应:增加保障性住房的供应,满足居民基本住房需求。
  • 加强市场监管:严查虚假房源信息、哄抬房价等违法行为。
  • “国五条”的实施,对上海楼市产生了显著的影响:

  • 房价涨幅明显放缓:数据显示,2010年3月后,上海房价涨幅明显放缓,到2011年,甚至出现了微跌。
  • 市场成交量大幅下降:由于政策限制,不少购房者观望,市场成交量大幅下降。
  • 投资性购房需求减少:高首付、高税费等措施,让不少人放弃了投资性购房,转而选择其他投资方式。
  • 但需要注意的是,“国五条”的调控效果并非一蹴而就,也存在一些争议:

  • 调控政策存在“滞后性”:由于房价上涨的周期性,调控政策实施后,可能需要一段时间才能显现效果。
  • 政策执行过程中存在“漏洞”:一些人通过各种方式规避政策,导致调控效果打折扣。
  • 部分购房者的心理预期发生变化:部分人认为房价会继续上涨,导致市场恐慌情绪蔓延。
  • 总之,上海“国五条”是政府调控楼市的重要举措,它对上海楼市产生了深远的影响。但也需要认识到,房价的稳定需要多方面的努力,包括加强住房供给、完善市场监管等,才能最终实现楼市健康发展。

    标签:上海,国五条,楼市调控,房价,首付比例,税费,投资性购房,市场监管,稳定房价,健康发展

    兴趣推荐

    • 沉浸式追剧:《爱我就别想太多》拍摄地

      2年前: 《爱我就别想太多》是一部都市情感剧,由陈建斌、李一桐领衔主演。该剧以轻喜剧的风格讲述了中年大叔和年轻女孩之间的爱情故事。剧中,李一桐饰演的女主角夏可可家住上海,拍戏取景地大多也在上海,感兴趣的网友可以去打卡。

    • 探秘国民党常先生:从乡村教书先生到国民党特工头子

      2年前: 常先生,一个鲜为人知的名字,却曾在中国近代史上留下了浓墨重彩的一笔。他曾是乡村教书先生,后成为国民党特工头子,令人叹为观止。本文将以第一人称的视角,带你走进常先生的传奇人生。

    • 上海区号是几

      2年前: 上海,简称“沪”,别称“申”,中国直辖市之一,国家中心城市之一,也是我国不可或缺的经济、金融、贸易、航运中心,位于我国东部沿海,长江三角洲南翼。如果你预约了上海的电话,不要忘记带上区号,那么上海的区号是多少呢?

    • 动车漫游:从上海到宜昌的铁轨之旅

      2年前: 乘坐动车从上海到宜昌,是一次令人难忘的旅行体验。您将穿越中国东部和中部的广阔地区,欣赏沿途的秀丽风光,感受不同省份的独特文化和习俗。在这趟旅程中,您将有机会领略大自然的美景,探索历史古迹,品尝当地美食,并与热情好客的当地人进行互动。

    • 聊遍天下事,尽在上海聊天室

      2年前: 上海,作为中国最繁华的城市之一,不仅经济发达,文化也十分多元。在上海,有着形形色色的聊天室,从本地生活到国际时事,从娱乐八卦到人生哲理,无话不谈。今天,我们就来聊聊上海的聊天室,看看这些聊天室都有哪些特点,又有哪些趣事发生。

    • 海派清口,从相声艺术到海派文化

      2年前: 海派清口,一门起源于20世纪30年代的上海街头艺术,以其幽默风趣的语言、贴近生活的段子,受到上海市民的喜爱。近年来,海派清口走出上海,成为风靡全国的相声艺术形式。

    • 农业部畜牧业司:为畜牧业发展保驾护航

      2年前: 农业部畜牧业司是农业农村部负责畜牧业管理的职能司局,承担着畜牧业生产发展、畜牧业基础设施建设、畜牧业科技推广、畜牧业疫病防控等职责。近年来,畜牧业司认真贯彻落实党的十九大精神,深入实施畜牧业供给侧结构性改革,积极推进畜牧业转型升级,取得了显著成效。

    • 上海哈根达斯门店地址查询

      2年前: 炎炎夏日,来一杯哈根达斯冰淇淋,不仅能消暑降温,还能带来甜蜜的心情。上海作为我国的经济中心,自然少不了哈根达斯门店的身影。那么,上海哈根达斯门店都有哪些呢?现在就带您一起查询。

    • 梗中的“张江男”是什么意思?上海高端人才新表述?

      2年前: “张江男”这个词近期比较火,网友们乐于将其与“浦东女”“闵行富婆”“徐汇甜心”“长宁小公主”等并列,它究竟是何意呢?是上海高端人才的新表述?

    • 管办分离的实践与挑战

      2年前: 管办分离是我国企业体制改革过程中的一项重大举措,其目的是理顺政府与企业的职责关系,促进企业自主经营、自我发展。本文将从管办分离的意义、实践及其面临的挑战三个方面进行探讨。

    • 沈阳到上海机票:预订攻略和实用信息

      2年前: 计划从沈阳飞往上海?这篇指南将为你提供预订机票、选择最佳旅行日期、打包行李和在机场导航的实用信息,让你轻松完成旅程。

    • 重庆工商网上办事平台:便捷、高效、透明

      2年前: 在当今互联网时代,线上办事已经成为了一种常态。重庆工商网上办事平台应运而生,它为重庆市民和企业提供了便捷、高效、透明的办事体验。

    • 上海出租车价格:出行攻略,精打细算,出行不慌

      2年前: 对于一个外来者来说,在上海出行是件大事,出租车是大多数游客的首选交通工具之一。那么,上海出租车价格是多少呢?在上海坐出租车,又有哪些省钱妙招呢?让我们一起来探索一下吧!

    • 宏观调控,守护经济健康发展

      2年前: 宏观调控,是指国家运用经济和法律手段,对国民经济运行中的重大比例关系和经济总量进行调控和管理,以保持经济持续健康发展。宏观调控的终极目标是实现经济稳定的可持续发展,使经济增长与物价稳定相协调,同时保持充分就业和公平分配。

    • 走进工商总局,探寻市场监管的奥秘

      2年前: 工商总局,一个听起来既熟悉又陌生的名字,它掌管着市场经济的命脉,守护着千家万户的权益。今天,我们就走进工商总局,去揭秘这个神秘的部门,去了解那些鲜为人知的秘密。

    • 国家工商行政管理总局:市场监管的“守护神”

      2年前: 国家工商行政管理总局,简称工商总局,是国务院直属事业单位,主要负责市场监管、消费者权益保护、企业登记注册和企业信用信息公示等工作。工信厅一个默默为人民服务,无私奉献,为中国人民的生产生活,护航保驾的政府部门,是谁?国家工商行政管理总局,就是这样的一个部门。

    • 踏上河北工商之旅,感受匠心与创新

      2年前: 河北,地处渤海之滨,背靠雄安新区,经济发展势头强劲。这里不仅是环渤海经济圈的重要组成部分,更是众多工商企业的聚集地。河北工商行政管理,作为地方经济发展的守护者和推动者,始终秉承“服务企业、优化环境、规范市场”的宗旨,为河北的经济腾飞贡献着自己的力量。

    • 四川省工商局:守护公平竞争 共促经济繁荣

      2年前: 四川省工商局肩负着维护市场秩序,保护消费者权益,促进经济发展的重任。作为一名商界人士,我对省工商局的工作有着浓厚的兴趣,也有着深刻的体会。下面,我就来谈谈我对省工商局的认识和看法。

    • 三七剪口:揭秘中药材市场中的“潜规则”

      2年前: 三七,又名田七、金不换,是一种著名的中药材,具有活血化瘀、消肿止痛、补气养血等功效。然而,在中药材市场上,却存在着一种名为“三七剪口”的潜规则,严重损害了消费者的利益。

    • 海淀区工商局:助力海淀经济腾飞,护航企业合法经营

      2年前: 海淀区工商局,隶属于北京市海淀区人民政府,是主管全区市场监督管理和综合执法工作的政府职能部门,担负着维护市场秩序、保护消费者权益、促进公平竞争、优化营商环境的重要职责。