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柳州“旺铺出租,老板忍痛割爱!”背后的秘密,我来给你扒一扒!

最近柳州街头巷尾,是不是总能看到“门面出租/转让”的告示?看着这些红红火火的招牌,是不是有点心痒痒,也想搏一把?别急,作为一个在柳州混迹多年的老司机,今天就来跟大家聊聊柳州门面出租/转让那些事儿,保证让你避开坑,找到真“旺铺”!
柳州“旺铺出租,老板忍痛割爱!”背后的秘密,我来给你扒一扒!

嘿,各位准备在柳州大展拳脚的老板们,最近“门面出租/转让”是不是铺天盖地?心里的小算盘是不是也开始噼里啪啦响起来了?想当年,我也是揣着几万块,雄心勃勃地加入了“创业大军”,结果…哎,往事不堪回首啊!所以,今天咱就好好聊聊,柳州门面出租/转让的那些“潜规则”。

一、地段,地段,还是地段!

这年头,买房看地段,租门面更是要看地段!柳州好地段那可是寸土寸金啊!你想在五星街开个奶茶店?先掂量掂量自己的钱包够不够硬!一般来说,人流量大的商业区、学校附近、居民区入口,都是不错的选择。但是!要注意观察这些地方的人流量,是早高峰挤破头,还是全天都熙熙攘攘?是老年人居多,还是年轻人为主力?都要结合你自己的生意类型来考虑。

二、转让费,这潭水有点深!

很多门面都是带“转让费”的,这玩意儿就跟买彩票一样,运气成分很大。有些转让费真的是“物有所值”,比如前任老板积累了不少老顾客,或者装修花了大力气,省了你不少事儿。但有些转让费,纯粹就是“坑爹”!前任老板经营不善,亏得一塌糊涂,想把亏损都转嫁给你!所以,在谈转让费的时候,一定要摸清楚情况,看看前任老板的经营状况,问问周边的邻居,别当了冤大头。

三、租金,精打细算才能活下去!

租金是每个月都要掏的真金白银,必须精打细算!首先,要了解清楚租金包含哪些费用,比如物业费、卫生费等等。其次,要跟房东好好谈,争取拿到一个合理的租金。可以参考周边类似门面的租金水平,也可以根据自己的预算来跟房东砍价。记住,脸皮厚,吃得够!

四、合同,白纸黑字最靠谱!

租门面,一定要签合同!合同里要把所有细节都写清楚,比如租金、租期、押金、违约责任等等。特别是装修方面,一定要跟房东协商好,如果装修后到期不租了,装修归谁?能不能折算成租金?这些都要白纸黑字写清楚,免得以后扯皮。

五、别光听房东吹,多方打听是王道!

房东肯定会把自己的门面吹得天花乱坠,什么风水好,客流量大,保证你赚得盆满钵满!但是!千万别全信!要自己去考察,多跟周边的商家聊聊天,打听一下情况。俗话说得好,兼听则明,偏信则暗嘛!

最后,我想说:创业有风险,入行需谨慎!

柳州这座城市充满了机遇,但同时也充满了挑战。租门面开店,绝对不是一件容易的事儿。希望我的这些经验,能帮助大家少走弯路,早日实现自己的创业梦想!加油,柳州崽!

标签:柳州门面出租,柳州门面转让,柳州商铺,投资,创业,租金,转让费,地段

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