柳州“旺铺出租，老板忍痛割爱！”背后的秘密，我来给你扒一扒！
嘿，各位准备在柳州大展拳脚的老板们，最近“门面出租/转让”是不是铺天盖地？心里的小算盘是不是也开始噼里啪啦响起来了？想当年，我也是揣着几万块，雄心勃勃地加入了“创业大军”，结果…哎，往事不堪回首啊！所以，今天咱就好好聊聊，柳州门面出租/转让的那些“潜规则”。
一、地段，地段，还是地段！
这年头，买房看地段，租门面更是要看地段！柳州好地段那可是寸土寸金啊！你想在五星街开个奶茶店？先掂量掂量自己的钱包够不够硬！一般来说，人流量大的商业区、学校附近、居民区入口，都是不错的选择。但是！要注意观察这些地方的人流量，是早高峰挤破头，还是全天都熙熙攘攘？是老年人居多，还是年轻人为主力？都要结合你自己的生意类型来考虑。
二、转让费，这潭水有点深！
很多门面都是带“转让费”的，这玩意儿就跟买彩票一样，运气成分很大。有些转让费真的是“物有所值”，比如前任老板积累了不少老顾客，或者装修花了大力气，省了你不少事儿。但有些转让费，纯粹就是“坑爹”！前任老板经营不善，亏得一塌糊涂，想把亏损都转嫁给你！所以，在谈转让费的时候，一定要摸清楚情况，看看前任老板的经营状况，问问周边的邻居，别当了冤大头。
三、租金，精打细算才能活下去！
租金是每个月都要掏的真金白银，必须精打细算！首先，要了解清楚租金包含哪些费用，比如物业费、卫生费等等。其次，要跟房东好好谈，争取拿到一个合理的租金。可以参考周边类似门面的租金水平，也可以根据自己的预算来跟房东砍价。记住，脸皮厚，吃得够！
四、合同，白纸黑字最靠谱！
租门面，一定要签合同！合同里要把所有细节都写清楚，比如租金、租期、押金、违约责任等等。特别是装修方面，一定要跟房东协商好，如果装修后到期不租了，装修归谁？能不能折算成租金？这些都要白纸黑字写清楚，免得以后扯皮。
五、别光听房东吹，多方打听是王道！
房东肯定会把自己的门面吹得天花乱坠，什么风水好，客流量大，保证你赚得盆满钵满！但是！千万别全信！要自己去考察，多跟周边的商家聊聊天，打听一下情况。俗话说得好，兼听则明，偏信则暗嘛！
最后，我想说：创业有风险，入行需谨慎！
柳州这座城市充满了机遇，但同时也充满了挑战。租门面开店，绝对不是一件容易的事儿。希望我的这些经验，能帮助大家少走弯路，早日实现自己的创业梦想！加油，柳州崽！