西安市住宅专项维修资金管理办法详解

一、什么是住宅专项维修资金?
住宅专项维修资金,是指住宅小区业主用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的专项资金。简单来说,就是业主们交的一笔钱,专门用来维修住宅小区里的公共区域,比如楼道、电梯、外墙等。
二、住宅专项维修资金的缴存标准
在西安,住宅专项维修资金的缴存标准为:新建住宅每平方米建筑面积100元;二手房过户时,买方按照原房屋所有权人已交存的住宅专项维修资金余额补缴至相应标准。
三、住宅专项维修资金的管理机构
西安市的住宅专项维修资金由市住房和城乡建设局负责监督管理。各区县政府设立住宅专项维修资金管理中心,负责住宅专项维修资金的日常管理和使用。
四、住宅专项维修资金的使用范围
住宅专项维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造,以及住宅的节能改造和安全隐患消除等。
五、住宅专项维修资金的提取
当住宅专项维修资金需要提取使用时,业主委员会或者业主大会需要向住宅专项维修资金管理中心提出申请。经审查同意后,方可提取使用。
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