海鸟域生活馆

碧桂园2024年仍在交付地狱挣扎

2022年对碧桂园来说,是艰难的一年。公司销售规模大幅下降,业绩大幅亏损,债务规模巨大,股票和债券遭评级机构下调,现金流被评级机构评级为“负数”,公司被多家债权人申请破产重整,公司陷入债务危机。碧桂园2023年仍面临大量交付任务,房企交楼本就是难题,这更增加公司2023年的压力。
碧桂园2024年仍在交付地狱挣扎

碧桂园2022年全年销售额为4641.5亿元,同比下降37.5%,这是继2008年碧桂园销售额同比下降21.5%之后的最大降幅。2022年公司亏损37.9亿,上年同期盈利227.12亿同期下降180.08%。

碧桂园也曾是优秀的,公司曾高调喊出“千亿目标”、“2000亿目标”、“3000亿目标”,公司多次刷新地产行业的新高度,在2010年到2021年的12年里,公司销售额涨幅超过15倍,年复合增长率近30%。碧桂园缔造了一个庞大的商业帝国,公司在2022年时员工总数为22.76万人,关联公司超过8000家。

碧桂园有今天的窘境,可能从2021年就开始了。2021年是房地产行业普遍亏损的一年,公司仍有15.72亿的净利润,相对其他同行来说,碧桂园已经算好学生了。不过地产行业的寒冬,也没有给碧桂园太多缓冲时间,公司在2022年出现亏损只能说是必然,毕竟公司2022年前三季度就亏损了15.4亿。

碧桂园的负债有多高?截止到2022年,公司有息负债超过2万亿元,公司在2021年末仍有5000亿的土地储备,公司的负债相当于土地储备的4倍。碧桂园在2022年前三季度,公司借款发生额3813.43亿元,金额较2021年同期暴增705.4%。公司融资渠道以信托融资为主,公司存量债券中,信托融资占比近四成。

碧桂园2023年的危机不断,公司因为现金流紧张,公司爆出猛料准备将两个总部落地广州,深圳龙华总部将被出售,公司内部确认了这则消息,碧桂园2022年仅仅为龙华总部就斥资超12亿,仅仅一年时间准备卖掉公司还缺钱到这种程度?

碧桂园2023年的危机还没有结束,公司的交楼问题也不断,2022年公司收到的预付款为7585.9亿元,收到预付款的房屋面积约6762.7万平方米,碧桂园需要在2023年交付,在2022年碧桂园的竣工面积仅为2700万平方米,公司完成不到一半的交楼任务。公司需要分情况来进行交付。

碧桂园2023年又拒绝交楼,公司把房子卖出去收到的定金就飞入碧桂园的口袋中,而购房者交完首付后剩下的部分,就只能等着碧桂园交房后才能进行交易,所以碧桂园把购房者的钱拿去周转使用,这样一来碧桂园的公司资金链就宽松很多。

房屋质量是购房者最关心的问题。碧桂园在2022年收到投诉单量就有64254起,投诉事件涉及面积为75.69万平方米,竣备单量为11880起,竣备面积为122.46万平方米。投诉单量数据大,也就代表碧桂园卖出去的房屋里面有很多的业主遇到了烂尾楼或者质量问题。

碧桂园面临的问题有很多,公司要是在2023年还不能够盈利,公司巨额有息负债持续扩大,公司即将要暴雷了。

标签:碧桂园,房地产,债务,危机,交楼

兴趣推荐

  • 王振华与新城控股

    2年前: 作为苏北首富,王振华一手创立了新城控股,创造了商业帝国,成为无数投资者和从业者的敬仰对象。在经历一番波折后,他的命运为何发生了翻天覆地的转变?

  • 万科的董事长,一个传奇人物的故事

    2年前: 万科的董事长,一个传奇人物的故事,从一个小小的建筑公司,发展成为中国最大的房地产开发商之一,他的故事充满了传奇色彩。

  • 彭城视窗房产:引领徐州房产新风尚

    2年前: 彭城视窗房产是徐州市首屈一指的房地产开发商,以其高品质的房屋设计、优越的地理位置和周到的服务而著称。在这个快速发展的城市,彭城视窗房产为购房者提供了投资和居住的理想选择。

  • 巨力集团的背景大起底

    2年前: 巨力集团是近几年在国内迅速崛起的一家综合性企业集团,旗下业务涉及多个领域,包括房地产、矿产、酒店、金融等。关于巨力集团的背景,一直以来众说纷纭,有人说它是国有企业,也有人说它是民营企业。今天我们就来扒一扒巨力集团的背景到底如何。

  • 裴勇俊近况:从韩流偶像到投资新贵

    2年前: 裴勇俊,曾经火遍亚洲的韩流偶像,如今已经淡出娱乐圈多年。那么,现在的他过着怎样的生活呢?本文将为你揭秘裴勇俊的近况。

  • 链家房地产:连接梦想与未来的桥梁

    2年前: 链家房地产,一个响亮的名字,一个承载着无数人梦想与未来的地方。作为中国一家知名的房地产企业,链家房地产以其专业的服务与品质,在业内享有盛誉。

  • 危机百科全书:用知识的力量化解困境

    2年前: 危机总是突然出现,让我们措手不及。但如果你拥有一本危机百科全书,就能从容应对各种挑战,化险为夷。在这本书中,你将找到应对危机所需的知识和技能,从自然灾害到经济危机,从健康危机到人际危机,无所不包。

  • 古罗马的致富秘籍:商业、政治和权力的游戏

    2年前: 古罗马是一个强大的帝国,有着丰富的历史和文化。从它的兴衰中,我们可以学到很多东西。如果你对古罗马的历史和文化感兴趣,那么本文将带你领略古罗马的致富秘籍。

  • 思八达集团:从教育到科技,亿万富豪的商业帝国

    2年前: 思八达集团是一家全球知名的教育和科技公司,成立于1996年。集团创始人兼董事长俞敏洪凭借其远见卓识和创新精神,将思八达集团打造成一个多元化发展的商业帝国。本文将带您走进思八达集团,了解这家公司的发展历程、业务版图以及未来规划。

  • 叶郁青家世:从普通家庭到亿万富豪

    2年前: 叶郁青,一个从普通家庭白手起家的亿万富豪,他的成功故事激励了许多人。

  • 陈东升孔东梅的传奇人生:从白手起家到商业帝国

    2年前: 陈东升和孔东梅,这对夫妻档企业家,白手起家,共同创建了远洋集团,成为中国商界的一段佳话。他们从一个小小的房地产公司,发展到如今的商业帝国,其间充满了传奇色彩。

  • 亨利·福特二世:福特汽车的复兴者

    2年前: 亨利·福特二世是一个传奇人物,他带领福特汽车公司度过了重重危机,使其重新焕发活力。他的故事是一个鼓舞人心的企业家精神典范,值得我们每个人学习。

  • 皇马克罗斯重伤:一场危机四伏的冒险

    2年前: 在《超时空要塞》系列中,皇马克罗斯是一架可变形航母,也是一支威力强大的舰队。然而,在一次任务中,皇马克罗斯遭受重创,舰上的机组人员陷入险境。这场危机四伏的冒险,将如何展开?

  • 太阳社:危机中的乌托邦

    2年前: 太阳社,一个充满理想与抱负的乌托邦,却在发展中遭遇了重重危机。这是一个关于人类梦想与现实碰撞的故事,也是一场关于生态与发展的辩论。

  • 化险为夷,巧妙化解危机

    2年前: 生活中,我们常常会遇到各种各样的危机和困难。面对这些危机和困难,有人选择退缩,有人选择逃避,而有人则选择迎难而上,化险为夷。化险为夷,就是指在险恶的环境中,巧妙地化解危机,转危为安。化险为夷需要勇气、智慧和谋略,是值得我们学习和借鉴的。

  • 新冠疫情:我们面临的挑战和机遇

    2年前: 新冠疫情席卷全球,对我们的生活、工作和学习都产生了巨大的影响。但危机中也蕴含着机遇,我们应该如何把握这些机遇,为未来的发展做好准备呢?

  • 殷忧启圣:危机中的机遇

    2年前: “生于忧患,死于安乐”,这句古训告诉我们,忧患可以激发我们的斗志,使我们更加坚强。当我们遇到困难和挫折时,不要气馁,要把它当作一个挑战,一个成长的机会。因为,这些经历将会让我们变得更加强大。

  • 星际史诗:哥特舰队,星际战争的领航者

    2年前: 哥特舰队,一个浩瀚宇宙中的传奇故事,以其宏大的世界观、扣人心弦的剧情和精美的画面,俘获了无数科幻迷的心。今天,就让我们一起走入哥特舰队的宇宙,探索这个充满星际战争、冒险和阴谋的世界。

  • 从结婚开始恋爱剧情分集介绍

    2年前: 《从结婚开始恋爱》是一部都市情感剧,讲述了霸道总裁凌睿和落魄设计师鹿呦呦因闪婚而被迫开启恋爱的故事。该剧于2022年3月10日在腾讯视频首播,每周三至周五更新。

  • 奇迹时代3:延续经典,再创辉煌

    2年前: 万众瞩目的《奇迹时代3》终于来了!这一部延续经典之作,重新点燃了观众们对奇迹系列的热情。除了继续沿用前两部的优秀设定外,第三部还有了更多惊喜等着大家。