买房新政：“靴子”终于落地，购房者笑逐颜开
一、首付比例降低，减轻购房者压力
新政策明确，首次购买90平方米及以下住房的家庭，首付比例可下调至20%。这对于刚需购房者来说可是天大的好消息！以前买房首付动辄就要50%，现在一下降到20%，这可不是少了一大笔钱嘛！以一套100万的房子为例，以前首付50万，现在只需要20万，一下子就省下了30万，大大减轻了购房者的压力。
二、房贷利率下降，购房成本更低
除了首付比例降低外，新政策还明确要求房贷利率要下降。这一招可是直接降低了购房者的贷款利息。根据新政策，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调0.5个百分点。举个例子，原来贷款100万，期限30年，利率5%，每个月要还4657元。现在利率下降到4.5%，每个月只要还4562元，一年下来能少还1152元。
三、公积金贷款额度提高，福利多多
对于使用公积金贷款的购房者来说，新政策也是利好多多。新政策提高了公积金贷款的额度，最高可贷120万元。以前不少家庭公积金贷不满100万，现在额度提高了，买房的范围一下子就宽泛了。而且，公积金贷款利率一直都比商业贷款低，现在额度提高了，购房者的福利可不少呢！
四、二手房交易税费减免，省钱有妙招
对于想买二手房的购房者来说，新政策也给出了实实在在的福利。新政策明确，对个人出售自有住房且该住房满两年，免征增值税；对个人出售自有住房且该住房满五年，免征个人所得税。这可是一笔不小的省钱妙招！以前卖二手房要交一笔不小的税费，现在免征了，真是让不少想换房的购房者乐开了花。
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