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成都购房新政:限购令的来龙去脉

作为西南地区经济中心,成都楼市一直备受关注。2023年4月,成都出台了史上最严限购令,引发了热议。作为一个在成都打拼多年的外地人,我来聊聊成都限购令的来龙去脉。
成都购房新政:限购令的来龙去脉

一、限购令的缘起

成都限购令的出台,主要原因是调控房价。近年来,成都房价涨势迅猛,2022年全市商品房均价突破了2万元/平方米,严重脱离了当地居民的收入水平。限购令的目的是通过限制购房资格,减少市场需求,从而稳定房价。

二、限购令的内容

成都限购令的内容主要包括以下几点:

  • 非成都市户籍家庭须缴纳3年社保,才能购买1套住房。
  • 成都市户籍家庭,购买首套住房无需社保,购买第二套住房须缴纳2年社保。
  • 非成都市户籍家庭,购买第二套住房时,首付比例提高至80%。
  • 三、限购令的影响

    成都限购令出台后,对楼市产生了较大的影响:

    1. 购房需求减少:限购令限制了购房资格,减少了市场需求,房价涨势趋缓。

    2. 市场分化加剧:限购令对刚需购房者影响不大,但对投资客和炒房客影响较大。

    3. 租赁市场活跃:限购令下,部分购房者转而选择租赁,租赁市场需求增加,租金上涨。

    四、限购令的未来展望

    成都限购令的未来走向,主要取决于调控效果和经济形势。如果房价继续上涨,限购令可能会继续收紧。如果经济出现下行压力,限购令则可能适度放松。

    标签:成都,限购令,房价,楼市,调控

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