解读最新房产税暂行条例,买房投资需知晓

## 征收范围和税率
《房产税暂行条例》规定,房产税以产权登记为依据,对居民个人拥有的位于中国境内房屋,按照房屋价值计征。税率为0.5%-1.2%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在授权范围内规定。
## 计税依据
房产税的计税依据为房屋市场交易价格。如果没有市场交易价格的,则按照政府认定的标准价值计征。
## 纳税主体
房产税的纳税主体为房屋产权所有人。如果房屋共有,则按份额分别计算应纳税额,并由产权所有人共同承担纳税义务。
## 优惠政策
《房产税暂行条例》规定了以下优惠政策:
## 征收时间和方式
房产税的征收时间为每年1月1日。纳税人应当在规定的申报期限内,向其住所所在地的税务机关申报房产税,并自行计算应纳税额。税务机关在收到纳税申报后,进行审核,并发放房产税征收通知书。纳税人应当按照征收通知书的要求,在规定的期限内缴纳房产税。
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