各位地产朋友们，大家好！今天，咱们来聊聊一个关乎大家切身利益的话题：房地产税收筹划。买房不易，交税也是一笔不小的开销。俗话说，会算账的人，才能过好日子。今天，我就给大家支几招，让你在缴税上少交点冤枉钱，保住你的辛苦钱！
一、首次购房如何省税
利用契税优惠：很多地方对首次购房者给予契税减免优惠，可省下一大笔钱。
公积金贷款优惠：使用公积金贷款购房，可享受契税和增值税优惠。
首次购房退个人所得税：对符合条件的首次购房者，可退还部分个人所得税。
二、多套房买卖省税技巧
交易方式选择：选择赠与或继承等方式过户，可以避免缴纳营业税和个人所得税。
分批出售：将房产分批出售，避免集中出售导致交易额过大，需要缴纳更多税费。
使用免征额：个人转让自用住房，5年内免征个人所得税。
三、出租房产省税策略
个税申报：出租房产取得的租金收入，需要申报个人所得税。
减免相关费用：房贷利息、房产维修费等相关费用，可以从租金收入中减除。
选择固定资产投资：将出租房产转为固定资产投资，享受企业所得税优惠。
四、其他省税小妙招
购买非住宅房产：非住宅房产的税费通常较低。
使用复式贷款：选择组合贷款的方式，降低利息支出，减少个人所得税缴纳。
考虑房地产税收征收政策：了解当地房地产税收征收政策，提前做好规划。
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