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如何算出拆迁款?专业人士教你拆分计算方法

拆迁,一个听起来既让人期待又让人感伤的词语。如果你的房子不幸被划入拆迁范围,拆迁款便是你最大的关注点。那么,拆迁款一般多少钱?如何计算拆迁款?今天,我将揭秘拆迁款的计算方法,让你心中有数。
如何算出拆迁款?专业人士教你拆分计算方法

拆迁款计算方法

拆迁款的计算主要分为两部分:房屋补偿其他补偿

房屋补偿

房屋补偿是拆迁款中的大头,计算方法如下:

  • 评估价:由政府委托评估机构对房屋进行评估,确定房屋的市场价值。
  • 拆迁系数:政府根据不同地区、不同拆迁原因,设定不同的拆迁系数。一般在1.2-2.0倍之间。
  • 补偿单价:评估价 × 拆迁系数,即为房屋补偿单价。
  • 房屋面积:房屋建筑面积,包含主房、厨房、卫生间等。
  • 例如:

    评估价为50万元,拆迁系数为1.5,房屋面积为120平方米。则房屋补偿为:500000 × 1.5 × 120 = 900000元。

    其他补偿

    除了房屋补偿外,拆迁款还包括以下费用:

  • 搬家费:政府统一规定的搬家补助。
  • 临时安置费:如果拆迁后需要临时安置,政府会提供补助。
  • 过渡费:从搬迁到新居期间,政府给予的过渡费用。
  • 奖励费:如果主动配合拆迁,政府可能会给予奖励。
  • 如何提高拆迁款

    想要提高拆迁款,除了了解计算方法外,还可以采取以下措施:

  • 提供房屋产权证明:证明房屋的所有权,避免因产权不明确导致补偿减少。
  • 收集房屋装修凭证:如果房屋经过装修,保留装修凭证可以争取更高的装修补偿。
  • 协商谈判:与拆迁方协商谈判,争取合理的补偿条件。
  • 标签:拆迁款,拆迁补偿,房屋补偿,评估价,拆迁系数,搬家费,临时安置费

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