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买房?千万别走弯路!小产权房屋买卖协议全攻略

购置房产是人生大事,尤其是对年轻人来说,买房既是梦想也是压力。小产权房屋因价格低廉而备受青睐,但其买卖过程中隐藏着不少风险。今天,我就来带你深入剖析小产权房屋买卖协议,助你避开那些吃亏上当的坑!
买房?千万别走弯路!小产权房屋买卖协议全攻略

大家好,我是你们的小伙伴小明,今天我们来聊聊小产权房屋买卖协议。

小产权房屋是指在农民集体土地上建设的房屋,没有国家颁发的土地使用证和房产证,只具有乡镇政府颁发的集体土地使用证和房屋所有权证。由于其价格相对低廉,受到不少购房者的青睐。

但是!别高兴得太早,小产权房屋买卖风险不少,其中最重要的就是买卖协议。

一份严谨的小产权房屋买卖协议,应该包含以下关键内容:

  • 房屋基本信息:包括房屋地址、面积、结构、产权人等。
  • 买卖双方信息:包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等。
  • 房屋交易价格:明确房屋的成交价,并约定付款方式和期限。
  • 房屋权利瑕疵状况:明确房屋是否存在抵押、租赁、纠纷等担保。
  • 房屋交接方式:约定房屋交付时间、地点、方式等。
  • 违约责任:约定买卖双方违约后的法律责任。
  • 切记,签订协议前,一定要仔细检查以上内容,如果有不懂的地方,请咨询专业律师。

    另外,还有几点需要注意:

  • 小产权房屋不能办理贷款,只能全款购买。
  • 小产权房屋不能自由买卖,只能在取得集体成员身份后才有资格购买。
  • 小产权房屋拆迁补偿,一般不会高于房屋重置价。
  • 总的来说,小产权房屋买卖风险不小,大家在购买时一定要谨慎,仔细审查买卖协议,确保自己的合法权益得到保障。

    标签:小产权房屋,买卖协议,购房风险,法律保障

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