郑州二手房交易：购房者的避坑指南
作为一名在郑州摸爬滚打多年的资深购房者，我亲眼见证了二手房市场的风云变幻。为了避免各位新晋购房者落入各种陷阱，我决定分享一些自己踩过的坑，希望大家能少走弯路。
1. 虚标面积
卖家为了多卖钱，往往会虚报房屋面积。常见手法有：将阳台、储藏室等公共空间算入室内面积；利用墙体厚度增加房屋面积；甚至用假墙来扩大空间。购房者在看房时一定要仔细查看房屋结构，并要求卖家提供真实面积证明。
2. 隐瞒房屋缺陷
有些卖家为了尽快出手房屋，会故意隐瞒房屋存在的各种缺陷。比如：房屋漏水、墙体开裂、电路老化等问题。购房者在看房时一定要仔细检查房屋细节，并要求卖家出示房屋质量检测报告。
3. 虚构房源信息
为了吸引购房者，一些中介公司会发布虚构的房源信息。比如：房源面积比实际大、房龄比实际小、价格比实际低等。购房者在看房前一定要亲自到现场核实房源信息，并要求中介提供书面房源确认函。
4. 恶意加价
在市场行情好的时候，一些卖家会恶意加价。购房者在商谈价格时一定要做好充分的市场调研，不要被卖家牵着鼻子走。如果卖家坚持加价，购房者可以考虑放弃购买。
5. 假冒产权人
有些房屋的产权人已经去世或出国移居，不法分子会冒充产权人出售房屋。购房者在交易前一定要核实产权人的真实身份，并要求产权人亲自到场签字。
标签：郑州二手房交易,购房陷阱,房屋缺陷,虚假房源,恶意加价,假冒产权人
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