房产被代理贱卖:避免陷阱,谨防吃亏

代理贱卖的本质
代理贱卖是指房地产代理人在交易过程中,违背委托人的委托,以低于市场价的价格出售房产,从而牟取不当利益。
代理贱卖的常见手法
1. 虚报房价:代理人故意将房价报低,以吸引买方。
2. 隐瞒信息:代理人隐瞒房屋的缺陷或不利因素,如房屋存在产权问题、质量问题等。
3. 胁迫签约:代理人用各种手段迫使委托人尽快签约,不给委托人充分考虑的时间。
4. 收取回扣:代理人与买方勾结,收取买方的回扣,从而促成交易。
避免代理贱卖的措施
1. 选择正规中介机构:优先选择资质齐全、信誉良好的中介机构。
2. 签署正式委托合同:委托代理人出售房产前,一定要签署正式的委托合同,明确代理权限、佣金支付方式等。
3. 自行了解市场行情:在委托之前,自行了解房屋所在的区域的市场行情,对房产的价值有一个基本的判断。
4. 监督代理人的行为:密切关注代理人的行为,如有异常,及时提出质疑。
5. 及时维权:如果发现代理人有代理贱卖的行为,应及时向监管部门投诉,或通过法律途径维护自己的合法权益。
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