上海买房是个梦，条件道道真心痛
上海，作为国际大都市和金融中心，一直都是众多投资者和购房者的关注之地。想要在上海买房，需要满足哪些条件呢？快来看看吧！
1.户口
首先，外地人想要在上海买房，必须要有上海户口或符合一定的落户条件。上海户口可通过人才引进、投靠亲属、办理居住证等方式获得。
2.社保/个税
在上海买房，还需要有连续缴纳社保或个税的记录。社保要求连续缴纳满5年，个税要求连续缴纳满3年。
3.首付
在上海买房，需要支付首付款。首付款比例一般为房价的30%-40%，具体比例视贷款银行而定。
4.还贷能力
在上海买房，还需要具备一定的还贷能力。银行会根据借款人的收入、负债等情况，评估其还贷能力。如果借款人的还贷能力不足，银行可能拒绝发放贷款。
5.房价
上海的房价一直居高不下，想要在上海买房，需要准备足够的预算。目前，上海的房价均价约为5.5万元/平方米。
6.购房资格
在上海买房，还需要具备购房资格。上海的购房资格分为普通购房资格和特殊购房资格。普通购房资格要求借款人具有上海户口或符合一定的落户条件，且在上海连续缴纳社保或个税满5年。特殊购房资格包括人才购房资格、外地户籍购房资格等。
7.购房意愿及诚意金
在上海买房，还需要有明确的购房意愿和足够的诚意金。一般来说，诚意金为房价的1%-2%。
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