购房印花税：买房时避免被“印”
买房是一件大事，不仅要考虑房价，还要计算各种税费。其中，印花税是一笔不容忽视的支出。今天，我们就来聊聊购房印花税，帮你省下一笔钱！
什么是印花税？
印花税是购房时需要缴纳的一种税收，属于契税的一种。其征收依据是《中华人民共和国印花税法》，是国家对房屋买卖行为征收的税种。
印花税的征收标准
一般来说，印花税的征收标准为房屋成交总价的千分之五。但在一些地区，印花税的征收标准会有所不同，比如北京、上海等地为房屋成交总价的千分之三。
印花税的计算方法
印花税的计算方法很简单，直接将房屋成交总价乘以印花税税率即可。例如，一套100万元的房子，印花税为1000000元*0.005=5000元。
印花税的缴纳时间
印花税需要在房屋买卖合同签订后的15日内缴纳。逾期缴纳的，将会产生滞纳金。
如何避免印花税？
虽然印花税是一笔不可避免的支出，但我们可以采取一些措施来避免或减少印花税的支出：
1. 使用公积金贷款：如果使用公积金贷款购房，可以享受印花税减免优惠。具体减免金额各地不同，一般在100元至500元之间。
2. 购买二手房：二手房的印花税税率一般低于一手房。在一些城市，一手房的印花税税率为千分之三，二手房的印花税税率为千分之二。
3. 竞价时注意留有余地：竞价买房时，应注意留有余地，避免竞价过高导致印花税支出过多。
4. 协商分摊印花税：可以与开发商或卖方协商分摊印花税，减轻自己的印花税负担。
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