房产税:你买的房子要交的税

房产税是什么?
房产税是我国对拥有房产的所有权人征收的一种财产税,是对房产所有权占有的、长期稳定的收益的征税。通俗来讲,如果你有一套房子,那就需要缴纳房产税。
房产税怎么算?
房产税的计算公式为:房产税税额=房产原值×适用税率
房产原值:新建商品房按开发商已售价格确定,二手房按房屋成交价确定。
适用税率:商品住宅为0.5%~2.0%;非住宅为1.2%~3.0%。具体税率由各省、市、自治区人民政府确定。
举个例子:
小明有一套100平米的房子,位于A市,房产原值为100万,适用税率为1%。那么,小明每年需要缴纳的房产税为:
100万×1% = 1万
房产税由谁收?
房产税由地方税务机关负责征收。
房产税什么时候交?
房产税一般每年缴纳一次,具体缴纳时间由各省、市、自治区人民政府规定。
没住房的人需要交房产税吗?
不用。房产税只对拥有房产的所有权人才征收。
房产税有什么优惠政策吗?
有的。比如,一些地方对首次购买普通住房且面积在一定标准以下的,给予部分或全额减免房产税。
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