双保:买房一族必备的神级技能

什么是双保?
双保,全称“双重保障”,是房地产市场中的一种购房方式。是指购房者同时向银行和保险公司申请贷款,并以购买的房产作为抵押。如果购房者无力偿还银行贷款,保险公司将代为偿还,保障银行的利益。
双保的好处
1. 贷款利率更低:因为有保险公司作担保,银行的风险降低,因此会给双保购房者提供更低的贷款利率。
2. 贷款额度更高:双保可以提高购房者的贷款额度,让手头不宽裕的购房者也能买得起房子。
3. 还款压力更小:如果购房者失业或收入减少,保险公司可以暂时代为偿还贷款,减轻购房者的还款压力。
4. 保障利益更全面:双保不仅保障了银行的利益,也保障了购房者的利益。比如,如果房屋出现质量问题,购房者可以向保险公司索赔。
双保的缺点
1. 手续更复杂:双保需要同时向银行和保险公司申请贷款,手续会比普通购房更复杂。
2. 费用更高:因为有保险公司加入,双保的贷款费用会比普通购房更高。
3. 保险公司审核更严格:保险公司会审核购房者的信用记录、收入和资产等情况,审核不通过可能会导致双保失败。
如何办理双保?
办理双保需要以下几个步骤:
1. 选择符合条件的银行和保险公司:并非所有银行和保险公司都提供双保服务,需要咨询清楚。
2. 准备相关资料:包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。
3. 向银行和保险公司同时提出贷款申请:银行和保险公司会对购房者的条件进行审核。
4. 签订贷款合同和保险合同:审核通过后,购房者需要分别与银行和保险公司签订贷款合同和保险合同。
5. 支付首付和保险费:购房者需要缴纳首付款和保险费。
6. 办理抵押登记:将购买的房产抵押给银行和保险公司。
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