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商品房认购书详解:签订前的必看要领

准备入手新房?别急,先来了解商品房认购书的奥秘,这可是买卖房屋前的重要一环,稍有不慎,可能让你陷入钱房两空的困境。
商品房认购书详解:签订前的必看要领

什么是商品房认购书?

商品房认购书,顾名思义,就是购房者预订某套待售商品房的书面凭证,表明有意购买该房屋。它是买卖双方达成初步意向后,签订的具有法律效力的重要文件。

认购书的作用

1. 锁定房源:认购书一经签订,开发商就不得再将该房屋卖给其他人,为购房者预留了购房时间。

2. 确定购房意向:认购书明确了购房者想购买的房屋信息、价格、付款方式等,为双方进一步签订正式买卖合同奠定了基础。

3. 保护合法权益:认购书中往往会约定一些条款,例如违约责任、定金处理等,保障买卖双方的合法权益。

签订认购书前的注意事项

1. 仔细阅读条款:对认购书中的每一项条款都认真阅读、理解,尤其要注意违约责任、定金处理、交房日期等重要内容。有不明白的地方一定要咨询开发商或律师。

2. 核对房源信息:确认认购书上注明的房屋信息与自己实际看中的房屋一致,包括户型、面积、楼层、朝向等。

3. 了解付款方式:仔细核对认购书中的付款方式、首付比例、贷款详情等,确保自己能够负担得起购房款。

4. 准备相关材料:签订认购书时,需要携带身份证、户口本等相关证件。如果涉及贷款,可能还需要提供收入证明、银行流水等资料。

签订认购书后的注意事项

1. 保留好认购书:认购书是具有法律效力的书面凭证,一定要妥善保管,以备不时之需。

2. 按时缴纳订金:按照认购书中的约定,按时缴纳订金或首付款。逾期不缴纳,可能会被视为违约,导致损失定金。

3. 配合开发商后续工作:开发商可能会要求购房者配合勘察、验收等后续工作,积极配合有利于房屋顺利交接。

标签:商品房认购书,房屋预订,买卖合同,法律效力,购房注意事项,签约要领

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