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房屋租赁营业税税率:租房族必知的省钱秘籍

作为一名租房老司机,我深知租房成本对钱包的杀伤力。今天就来跟大家分享一个省钱秘籍:了解房屋租赁营业税税率,合法避税,让租金更划算!
房屋租赁营业税税率:租房族必知的省钱秘籍

房租看似是一笔固定的支出,但其实暗藏着税费玄机。在我国,房屋租赁需要缴纳营业税,税率因地而异。

营业税税率

房屋租赁营业税税率一般为5%-7%,具体税率由各地方税务局规定。其中,一般纳税人采取查账征收方式,计算公式为:营业税应纳税额=应税销售收入×税率。

小规模纳税人可选择简易征收方式,税率一般为5%,计算公式为:营业税应纳税额=营业收入×3%。

举个栗子

小明每月租金为2000元,所在城市房屋租赁营业税税率为5%。假设小明是个人出租,不申请发票:

  • 一般纳税人:每月营业税应纳税额=2000×5%=100元
  • 小规模纳税人:每月营业税应纳税额=2000×3%=60元
  • 可见,小规模纳税人的税费负担更低。

    省钱秘籍

    想要合法避税,租房一族可以考虑以下方法:

  • 选择小规模纳税人房东:小规模纳税人税率较低,可节省税费。
  • 申请免税:对于长期出租(超过6个月)且面积较小的房屋,可以向税务机关申请免税。
  • 协商分摊税费:与房东协商,分摊营业税税费,进一步减轻租金压力。
  • 标签:房屋租赁,营业税,税率,省钱,避税

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