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福州二手房交易流程指南:从咨询到过户

在福州这个美丽的城市置业,买二手房可谓是一条捷径。但二手房交易流程较为复杂,想要顺利完成交易,一份全面而详尽的指南必不可少。今天,我就化身房产咨询专家,为你奉上福州二手房交易流程的终极指南,让你买房之路轻松无忧。
福州二手房交易流程指南:从咨询到过户

一、委托中介或自行寻找房源

第一步便是物色心仪的房源。你可以通过委托房产中介帮你寻找,也可以自行在网上或线下渠道发布求购信息。

二、实地看房并签订认购书

当遇到合适的房源后,约好时间实地看房,仔细检查房屋状况、周边环境等。如果你对房源满意,就可以与房主签订认购书,并支付一定比例的定金。

三、办理贷款(如需)

如果需要贷款购房,应及时向银行提交申请材料,并根据银行要求提供相关证明文件。银行审核通过后,会与你签订贷款合同并发放贷款。

四、签订买卖合同

在银行放贷之前,买卖双方应签订正式的买卖合同。合同中应明确约定房子的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等。

五、办理房屋过户

买卖合同签订后,买方应准备好购房款和相关税费,并提前预约房屋过户时间。在公证处公证买卖合同后,去不动产登记中心办理过户手续,领取新的房产证。

六、办理贷款发放

过户完成后,银行会将贷款发放至房主的账户。

七、交接钥匙

最后一步便是交接钥匙。买方应与房主协商好交接时间,并仔细检查房屋内物品是否齐全。至此,二手房交易流程圆满完成。

标签:福州,二手房,交易流程,实地看房,认购书,贷款,买卖合同,房屋过户,交接钥匙

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