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王健林“甩卖”一线万达广场:豪华版地摊,梦想与现实的距离

万达广场一度是中国商业地产的龙头老大,如今却频频宣布出售一线城市的物业,到底发生了啥?
王健林“甩卖”一线万达广场:豪华版地摊,梦想与现实的距离

大家好,我是你们的经济小科普员。最近,万达集团董事长王健林又双叒叕卖楼了!这次抛售的可是万达在北京、上海等一线城市的优质物业,这不禁让人浮想联翩,万达这是要“战略收缩”了吗?

昔日辉煌,今非昔比

说起万达广场,那可是中国商业地产界的扛把子。当年王健林喊出“万达要做到世界500强”的口号,雄心勃勃地四处扩张,把万达广场开到了全国各地。巅峰时期,万达广场遍地开花,几乎每个城市都有它的一席之地。

但是,随着互联网的兴起和消费习惯的改变,商业地产逐渐走起了下坡路。实体店客流量锐减,万达广场也不例外。再加上疫情的冲击,万达的业绩更是雪上加霜。

卖楼“回血”

为了应对眼前的困境,万达不得已开始“甩卖”资产。2021年以来,万达已经出售了近百个万达广场,回笼了巨额资金。这些资金被用于偿还债务、补充流动资金,可谓是“卖楼续命”。

不过,万达出售的这些物业可不是普通的商铺,而是位于一线城市的优质地段。这些地方寸土寸金,万达的变卖行为也引起了一些人的担忧。有人认为,万达这是在贱卖家产,一旦经济复苏,这些物业的价值将大幅上涨,后悔都来不及。

豪华版地摊

其实,万达出售一线城市物业的背后,反映了中国商业地产的一个趋势:从大型购物中心向社区型商业转型。随着网购的普及,人们越来越倾向于在线消费,实体店逐渐失去了吸引力。大型购物中心空置率上升,运营成本高企,已经成为一个不小的负担。

而社区型商业正好迎合了这一趋势。社区型商业规模较小,主要满足周边居民的生活需求,更加贴近民生。而且,社区型商业的运营成本更低,受疫情影响也相对较小。

从这个角度来看,万达出售一线城市万达广场,未尝不是一种战略调整。这些物业虽然价值不菲,但如果运营不善,反而会成为万达的累赘。倒不如“壮士断腕”,换取资金和灵活性,在社区型商业领域开辟一条新路。

标签:万达广场,王健林,一线城市,商业地产,债务

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