上海购房新政来了，快来围观！
大家好，我是你们的小伙伴小财。最近上海楼市动作频频，新政不断，小财今天就来给大家侃侃这最新的购房新政策，希望能帮助大家在上海这寸土寸金的地方买到心仪的房子。
一、新政出台背景
上海作为一线城市，一直是全国购房者和投资者的关注焦点。近年来，上海楼市持续火爆，房价不断上涨。为了调控楼市，稳定市场，上海市政府出台了一系列新政。
二、新政主要内容
1. 提高非户籍居民购房门槛
非户籍居民在上海购房，需连续缴纳社保或个人所得税满5年。
2. 限制个人住房贷款
个人购买首套住房，首付比例提高至35%。购买第二套及以上住房，首付比例提高至50%。
3. 加强二手房交易监管
二手房交易中介机构必须对房源信息进行核验，并对交易合同进行备案。
4. 增加普通商品房供应
上海将加大普通商品房供应，增加可供刚需购房者选择的房源。
三、新政影响
1. 打击投资投机
新政提高了购房门槛，限制了个人住房贷款，这将有效抑制投资投机行为，稳定市场。
2. 抑制房价上涨
新政增加了普通商品房供应，加大了市场上的房源量，这将有效抑制房价上涨趋势。
3. 保障刚需购房者
新政增加了普通商品房供应，提高了 non-local户籍居民的购房门槛，这将有利于保障刚需购房者的利益。
四、购房建议
1. 提前做好准备
购房者要注意提前准备购房资金，并符合购房资格条件。
2. 选择合适房源
购房者在选择房源时，要考虑地段、配套设施、房龄等因素。
3. 慎重签订合同
购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
4. 办理相关手续
购房者在购买房屋后，要及时办理产权证、契税等相关手续。
标签：上海购房新政,非户籍居民购房,个人住房贷款,二手房交易监管,普通商品房供应,打击投资投机,抑制房价上涨,保障刚需购房者,购房建议
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