二套房首付知多少?教你巧算省钱妙招

二套房首付比例是多少?
根据国家相关政策规定,二套房首付比例一般为50%~60%。也就是说,如果你购买一套总价100万元的二套房,那么首付至少需要支付50万元。
二套房首付省钱妙招
1. 使用公积金:如果夫妻双方都有公积金,可以提取出来用于支付首付,这样可以节省一笔不小的利息。
2. 垫资购房:找父母或其他亲戚朋友借一笔钱作为首付,等房子交付后卖掉一套旧房再还款。这样可以减少首付压力,但需要支付一部分利息。
3. 申请商业贷款:如果你没有足够的资金支付首付,可以向银行申请商业贷款。但商业贷款的利率通常比公积金贷款高,需要慎重考虑。
4. 选择首付分期:一些开发商会推出首付分期方案,允许购房者分期支付首付。这样可以减轻一次性支付首付的压力,但需要支付一定的手续费。
5. 等待房价下跌:如果房价下跌趋势明显,可以考虑等待一段时间再买房。这样可以降低购房成本,但存在房价反弹的风险。
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