鄂尔多斯贷款:炒房还是炒出泡沫?

鄂尔多斯的房地产热潮
鄂尔多斯矿产资源丰富,近年来经济发展迅速,房价也随之水涨船高。2009年,鄂尔多斯市政府推出"棚户区改造"政策,大量棚户区居民拆迁,获得了大笔补偿款。这些资金大多流入了房地产市场,导致房价飙升。
疯狂的贷款买房
随着房价的持续上涨,鄂尔多斯的居民也开始疯狂地贷款买房。据统计,鄂尔多斯市2008年房贷余额为70亿元,到2011年已激增至620亿元,仅三年时间就增长了近9倍。
"炒房团"的介入
随着鄂尔多斯房价的不断上涨,外地炒房团也纷纷涌入。他们利用各种手段囤积大量房产,推高房价。据称,有一支来自浙江的炒房团,在鄂尔多斯炒房赚取了超过10亿元的暴利。
"鬼城"的诞生
随着鄂尔多斯房地产市场的疯狂炒作,大量空置的房产出现,鄂尔多斯也因此被冠以"鬼城"的称号。这些空置的房产不仅浪费了资源,也给鄂尔多斯留下了沉重的债务负担。
泡沫破灭的隐忧
鄂尔多斯的房地产市场已经明显呈现泡沫化的迹象。房价大幅高于实际价值,成交量大幅萎缩,库存量居高不下。一旦泡沫破灭,鄂尔多斯房地产市场将面临巨大的危机。
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