南京房产交易中心:买房卖房必备指南

买房
1. 实名注册:在南京房产交易中心官网或线下服务大厅进行实名注册,获得购房资格。
2. 查询房源:通过官网或现场查询房源信息,根据需求筛选出合适的房源。
3. 预约看房:与房东或中介预约看房时间,实地考察房屋情况。
4. 签订合同:看房满意后,与房东签订购房合同,约定房价、付款方式等。
5. 网签备案:购房合同签订后,要在南京房产交易中心进行网签备案,取得交易凭证。
6. 缴纳税费:根据合同约定缴纳购房契税、印花税等税费。
7. 办理过户手续:缴纳完全部税费后,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,取得房屋产权证。
卖房
1. 委托中介:委托专业的中介公司代理卖房,获得更广泛的客源。
2. 评估定价:委托专业机构对房屋进行评估,确定合理的售价。
3. 发布房源:通过南京房产交易中心官网、中介公司等渠道发布房源信息。
4. 接待看房:安排看房时间,向潜在买家展示房屋情况。
5. 签订合同:与买房人签订卖房合同,约定房价、付款方式等。
6. 网签备案:卖房合同签订后,要在南京房产交易中心进行网签备案,取得交易凭证。
7. 缴纳税费:根据合同约定缴纳卖房营业税、个人所得税等税费。
8. 办理过户手续:缴纳完全部税费后,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房屋产权转移给买房人。
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